Ваша квартира — это место, в котором очень важно ощущать удобство и комфорт, ведь именно туда вы приходите, чтобы отдохнуть и расслабиться. Планировка квартиры играет не последнюю роль и ей стоит уделить должное внимание.
К тому же она может здорово осложнить вам жизнь и испортить отдых.
В разных сегментах недвижимости, разный спрос. Например, бизнесмены предпочитают квартиры с двумя спальнями, двумя санузлами, кухней-гостиной и гардеробной.
Классы «комфорт» и «эконом» довольствуются меньшим. Популярный вариант «эконом» — однокомнатная квартира с одной ванной и небольшой кухней.
Но метраж и количество комнат это не всё, что нужно учитывать при выборе жилплощади. Как утверждают специалисты, именно в сегменте «эконом», покупатели чаще всего сталкиваются с дефектами планировки. Логика застройщика проста — люди, покупающие «эконом» жильё, выбором не избалованы и их устроит такой вариант.
Но сейчас широкий выбор строящегося жилья и можно найти подходящий вариант.
Планировка считается эффективной при грамотном соотношении общей и жилой площадей. Покупатель не хочет переплачивать за нежилое пространство, это не функционально иметь огромные коридоры и комнаты непрямоугольной формы.
Встречаются комнаты, обустроенные так, что создаются острые углы, в, которые толком ничего и не поставишь. Это не страшно, но требует грамотного подхода, а лучше привлечения профессионала для создания интерьерного дизайна. Конечно, это повлечёт дополнительные расходы.
Ещё одна проблема, которая может осложнить вашу жизнь, это неправильное зонирование. К одной из таких ошибок относится создание линейной планировки с большим числом комнат. К сожалению, коридор при такой планировке длинный и тёмный, из-за недостатка освещения.
Ещё интересный пример — размещение туалета между гостиной и кухней. При таком раскладе вы не сможете объединить комнаты, да и площадь коридора увеличена.
Также современные покупатели обращают внимание на высоту потолков. Коммуникации, воздуховоды, выравнивание полов, навесные потолки «съедают» достаточно много пространства. Имейте ввиду, что при ремонте квартир цены на выполнение работ могут значительно варьироваться.
Особенно важно естественное освещение в квартире. Обращайте внимание на количество и размер окон.
Желательно чтобы окна выходили не на одну сторону и позволяли проветривать помещение.
Владельцы элитного жилья предпочитают иметь несколько санузлов, как минимум два. Один из них должен располагаться возле спальни. Для владельцев однокомнатных квартир, наличие совмещённого санузла проблемой не является.
Что касается балконов, то их предпочитают жители экологически чистых районов, а лоджию считают скорее минусом, ведь она «крадёт» свет.
Плотность застройки не относится напрямую к теме, но при этом может доставить неудобства жильцам. Жить «окно в окно» с соседом радость небольшая и вряд ли понравится. Эта проблема особо актуальна в центре города для множества элитных строящихся домов.
Это основные критерии, которые стоит учитывать при оценке планировки квартиры. Каждому хотелось бы иметь просторное жильё с огромной кухней и панорамными окнами, но это уже вопрос ваших финансовых возможностей.