Мечтаете о собственном жилье, но боитесь брать ипотеку во время кризиса?
Давайте разберемся, стоит это делать или риск всё-таки неоправданно высок.
Если сравнивать условия в 2020 году и, скажем, в 2015, то есть пять лет назад, то можно порадоваться: ситуация с рынком недвижимости, вопреки кризису, за эти годы улучшилась. И процентная ставка радует: раньше она начиналась с 13 процентов, теперь это число составляет от 2 до 10 процентов в зависимости от того, в какую категорию заемщиков вы попадаете.
Итак, что следует учесть, прежде чем брать ипотеку в 2020 году?
- Уровень вашего дохода. Или дохода семьи, если планируете совместную ипотеку. Проанализируйте, насколько он устойчив. Да, можно взять ипотеку по льготным ставкам, но не забывайте, что платить всё равно придётся из дохода.
- Наличие других потребительских кредитов. Если уже есть невыплаченный кредит, ипотека станет дополнительной обузой.
- Финансовую подушку безопасности. Да да, она нужна даже тем, у кого стабильная работа в высокооплачиваемой отрасли. Случиться может всякое: внезапная болезнь, увольнение, задержка зарплаты из-за кризиса. Подушка безопасности должна состоять из минимум трех месячных доходов семьи. Можно больше. Но никак не меньше.
- Идеи на случай потери работы. Ситуация с коронавирусом показала, как легко можно потерять любимую работу буквально в одночасье. Как быстро вы сможете трудоустроиться? Сможете ли временно перейти на фриланс, пока ищете новую работу? Продумайте все варианты, прежде чем брать ипотеку.
Без анализа этих 4 аспектов ипотека может оказаться кредитной ловушкой и героем ваших ночных кошмаров.
Буду рад ответить на любые вопросы.
