Все мы знаем что повышение цены на Недвижимость - самое стабильное что может быть в нашем мире. В России такая тенденция всегда была и есть, и учитывая льготную ипотеку, рост цен на новостройки в 2020 году составил примерно 18%. Казалось бы невероятная цифра и ажиотаж должен был прекратиться, но увы и ах.
Как обещают, в 2021 году рост будет не таким большим, но все равно болезненным - около 12-14%, в Москве и того больше - до 20%.
В 2020 году в России заметно вырос интерес покупателей к жилой недвижимости. На спрос повлияло сразу несколько факторов: льготная ипотека на первичное жилье под 6,5%, снижение ипотечных ставок на вторичные квартиры, уменьшение депозитных ставок и девальвация рубля. Сейчас, по данным ЦБ, средняя ипотечная ставка в стране составляет 7,32% годовых.
Рост цен на жилье как на первичном, так и на вторичном рынке в следующем году замедлится, потому что ажиотажный спрос по большей части уже удовлетворен. Кроме того, льготная ипотека действует до 1 июля 2021-го, завершение программы тоже скажется на снижении интереса к покупке недвижимости.
На самом деле, тут палка о двух концах. С одной стороны государство помогло с ипотекой и вроде должно было повысить доступность жилья, с другой стороны невероятный рост цен именно на новостройки. В целом в среднем в обычные года рост на Недвижимость составлял примерно 6-7%, около уровня инфляции. Это было связано с обесцениваем рубля в общем. Но сейчас мы имеем дело с недобросовестной политикой строительных компаний, что обнуляет по факту всю помощь субсидий на ипотеку.
Таковы реалии нынешней России. Хотя государство в лице федеральной антимонопольной службы могло бы урезать аппетит застройщиков.