Краткие и понятные формулировки с которыми приходится сталкиваться при купли/продаже недвижимости.
"ВСТРЕЧКА"
1. "Лёгкая встречка" - покупка альтернативной / встречной недвижимости ( недвижимости , которую будете покупать и въезжать после продажи своей)
С формулировкой Встречка - всё теперь понятно.
"Легкая" - если вы продаете трехкомнатную коммунальную квартиру в центре города стоимостью, например 10.000.000 рублей , и хотите выгодно купить три студии каждому из собственников - это в теории возможно , да и на практике , если постараться , но очень энерго и самое главное ВРЕМЯзатратно. Такая встречка будет сложной.
А если в этой же коммунальной квартире всем нужны деньги , и только одному встречка и та , в Купчино и уже подобранна , осталось только аванс внести - ЭТО ЛЁГКАЯ ВСТРЕЧКА
"ЗАНИЖЕНИЕ"
2. "Занижение" - Это когда в договоре купли-продажи показывается не полная стоимость а только часть, а остальная сумма передается через расписку на "неотделимые жилищные улучшения". Официально является нарушением закона и сокрытием от налоговой инспекции средств. процедура не совсем прозрачная и ненадежная , но если очень надо ....
"ЗАВЫШЕНИЕ"
3. "Завышение" -это когда у вас нет первого взноса по ипотеке , а получить её очень хочется . Покупатели договариваются с продавцами об искусственном завышении цены на квартиру , вводя в заблуждение банк. Эта процедура является финансовой махинацией и преследуется по закону. КАТЕГОРИЧЕСКИ НЕ СОВЕТУЮ СВЯЗЫВАТЬСЯ .
"ОБРЕМЕНЕНИЕ"
4. Обременение - это когда квартира находится в залоге у банка , так как ипотеку по ней еще не выплатили или наложен арест . Если говорить об историческом центре Петербурга .... если дом является памятником архитектуры и охраняется государством, то это тоже обременение. Ничего криминального и страшного нет в такой процедуре , но нужно проконсультироваться с опытным риэлтором или юристом для уточнения деталей
Статья была полезна? Дайте знать в комментариях.