Знали,что за первые годы ипотеки мы выплачиваем банку до 80% всех процентов?
Теперь маленько цифр.
Ежемесячный платеж допустим состоит из части долга и процентов на остаток. Больше долг- больше процентов вы платите.
ипотека на 2 млн. рублей на 15 лет
Ежемесячный платеж- 19 344,68 руб.
Переплата за 15 лет- 1 480 988,97 руб.
Чтобы уменьшить переплату,можно погасить ипотеку досрочно.
!Банк не может запретить досрочное погашение!
Отличный способ-внести материнский капитал или воспользоваться субсидией от государства.
!Частичное погашение_уплата в большей суммы,чем размер ежемесячного платежа.
Можно вносить деньги каждый месяц(квартал,год) или единоразово.
Вносить лучше в день оплаты кредита или 1-2 дня.
Кака это работает?
Когда банк списывает деньги со счета, он гасит сначала проценты,а потом основной долг.
Если делать досрочный платеж день-в-день с датой платежа,то проценты не успеют начислить.Сумма пойдет на погашение долга.
За счет досрочного погашения можно сократить срок или уменьшить платеж.Выбирать конечно же вам.
Предупреждать ли банк о досрочном погашении-зависит от условий договора. Обычно деньги списывают автоматически.