Ипотек – давно у всех на слуху. Для многих это единственный способ приобрести собственное жилье. И это большой плюс, но тут же кроется и один очень серьезный минус – люди очень легкомысленно к ней относятся. Ну как, все же берут, и я возьму. Да что там сложного? Пошел – оформил, и плати. Тем более вон – мне вчера смс-ка от «БАНКа» пришла, вам одобрена «такая-то сумма», даже в банк ходить не надо, нажал кнопку и готово.
Так-то оно так, пока в деталях не разобрался. У каждого банка есть свои нюансы, сегодня предлагают обсудить достоинства Газпромбанка и его уникальные «плюшки».
Супруги решили оформить ипотеку, а как известно, муж и жена – одна стана, соответственно они априори идут созаёмщиками друг у друга:
1. У одного из супругов плохая кредитная история. Большой риск получить отказ, стандартный выход – брачный договор (со всеми вытекающими). В Газпромбанке все проще, оформляете нотариальное согласие супруга на покупку квартиры. Банк рассматривает вашу заявку без учета супруга. Собственность по итогу совместная!
2. У вас и так много кредитов? Но вы:
- готовы погасить в ближайшее время?
- уже погасили, но в Бюро Кредитных Историй обновление идет очень долго?
При подаче заявки в Газпромбанк поставьте отлагательные условия. Банк рассмотрит вашу заявку, без учета ваших кредитов, при условии предоставления впоследствии справки о погашенной задолженности.
3. Жена в декрете и семеро по лавкам, вы единственный кормилец в семье? Для банка все те, кто не имеют доход – иждивенцы. Из вашей зарплаты на каждого иждивенца вычитается определенная сумма, которая зависит от стоимости прожиточного минимума в регионе. По итогу риск получить в ипотеку намного меньше желаемой суммы. При подсчете вашего дохода, в Газпромбанке иждивенцы не учитываются.
Другие преимущества:
4. Официальный доход не велик? Не одобряют нужную сумму? Пожалуйста, в Газпромбанке вы можете взять созаёмщиком кого пожелаете, а не только ближайших родственников.
5. Стаж на последнем (настоящем) месте работы не менее 3 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявки (общий трудовой стаж не менее 1 года).
6. Можно использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса, +5% своих средств. Во многих банках такой возможности нет.
7. Ипотека с господдержкой 5.9% на весь срок кредитования. Базовая ставка 6.5%, даже в Сбере 6.1%!
8. Возможность рефинансирования ранее полученной ипотеки по программе семейная ипотека по ставке 4.7%.
9. Покупка дом с земельным участком по программе семейная ипотека 4.7%.
10. Нет дополнительных услуг. Можно выбрать любую страховую компанию.
11. Если продавцу необходимо занизить стоимость недвижимости в договоре купли-продажи, банк готов пойти на встречу.
12. Возможность выбрать вида платежа: аннуитетный или дифференцированный.
Нужно раскрыть какой-либо пункт из вышеуказанных, пишите, звоните. И помните:
«Если как следует позаботиться о мелких деталях, то крупные проблемы разрешатся сами собой.» — Рудольф Джулиани