Посмотрим, какие #строительные материалы предлагают разные компании. Для этого введем в поисковую строку вопрос – недорогой дом из бруса под ключ. Или - недорогой #каркасный дом.
На самом деле принципиального значения, какой тип домов рассматриваем, нет. Предложения будут аналогичными.
Из представленного списка откроем 5 компаний, что открылись на 1 и 2 страницах. Компании не называем. Это не реклама и не антиреклама. Просто сравним,
- какие варианты предлагают строительные компании, по весьма заманчивым ценам,
- из каких строительных материалов предлагается построить дом.
Обсудим, что обязательно необходимо изменить в комплектации дома, чтобы дом построили приличный, даже если это #бюджетный вариант. Вложения в дом – серьезные траты. И все же некоторые моменты лучше исправить сразу. По факту, так будет дешевле, чем переделки потом, а жизнь в новом доме более комфортной.
Сравниваем базовые комплектации каркасного дома по готовым проектам 5-ти разных компаний. И вот что в среднем получилось. Рядом с теми пунктами, за которые придётся дополнительно заплатить ставим - ₽
На сайтах указана #цена за базовую комплектацию, сначала сравним ее.
₽ Фундамент обычно не входит в стоимость, иногда предлагается столбчатый. Т.е. привезли и бросили на землю блоки, на них поставили дом. Хорошо, а может быть в зимней комплектации фундамент хороший? Предлагают свайный с ростверком из трубы 80х80. Не для зимы все равно. Пространство между землей и полом дома все равно придется закрывать, иначе дом будет сильно выхолаживаться. Сэкономить не получится.
Но может быть, если предлагаются такие фундаменты, полы хорошо утеплены?
₽ Утепление пола. В 3-х случаях из 5 предложений, в базовой комплектации утепление пола всего 50 мм не самого энергоэффективного утеплителя. 50 мм – это ни о чем! Минимальное #утепление пола для средней полосы России – 150 мм.
₽ Пол. Здесь половина предложений – половая доска нормальной толщины – 35-38 мм. А в остальных случаях предлагают половую доску самой минимальной толщины – 21 мм. Тут даже не про тепло. Такая доска практически не держит нагрузку. Такой же толщины пол предлагается сделать и на втором этаже…
₽ Утепление стен. В каркасных домах во всех случаях предлагается утепление стен 1 этажа толщиной 150 мм, что принципе допустимо для домов сезонного проживания А вот толщина утеплителя в стенах второго этажа меньше – 100 мм. Это мало!
₽ Дома из бруса. Наиболее часто предлагают построить из бруса толщиной 100х100 или 150х150 мм. Никакого утепления не предлагается совсем. Такой дом можно отнести только к категории летних. О том, какой должна быть толщина стен по СНИПам и климатическим особенностям, мы писали здесь.
Утепление перекрытий и подкровельного пространства. Топим улицу?
₽ Потолки 1 этажа. Тепло-звукоизоляция между первым и вторым этажом либо не предусмотрена, либо только 50 мм. ₽ Утепление потолка второго этажа, подкровельного пространства в комплектации нет во всех тех предложениях, что мы рассмотрели!
Что же будем иметь по факту. Теплый воздух, как известно, поднимается вверх, и, ничем не задержанный, отправляется в небо.
В идеале утепление дома со всех сторон – 200 мм. Вот тогда и тепло, и тихо, и комфортно. Это у каркасника. У дома дома из бруса в зависимости от толщины бруса, но, в любом случае утепление делается СНАРУЖИ дома.
А вот здесь может быть засада. Выносы кровли делаются очень маленькими. И если в дальнейшем дом будет утеплен, как положено, снаружи, свесов практически не будет.
Вынос кровли относительно стен должен быть минимум 40-45 см.
Еще одна рекламная засада - это высота стен. ₽ Многие компании предлагают высоту потолков ниже 2,5 метров. Зачем? Чтобы при заказе ее поменять. Паровозом за изменением высоты потянется и цена за изменение проекта, ну и стоимость домокомплекта увеличится соответственно. Что касается проекта, то это лукавство со стороны компании, у которой, конечно же есть и вариант проекта с нормальной высотой потолков.
Мы перечислили не все пункты комплектации домов, но поверьте, если внимательно почитать предложения, вас может ждать еще масса неприятных сюрпризов. И окна, и двери, и качество вагонки, и многое другое.
Что же со всем этим делать? Дом то хочется нормальный, не игрушечный.
Вносить изменения. Обязательно, и до начала строительства. Иначе последующие переделки обойдутся намного дороже.
Бесплатный сыр, он ведь только в мышеловке.
Эта статья живет здесь.
А еще интересно и полезно,
Особенности дома, помогающие сохранить тепло, соответственно и деньги.
Зимой на дачу в ТЕПЛЫЙ дом. Система отопления или печка?
Простейший подъемный полок в бане.
Утепленный домик над колодцем.
Другие публикации читайте на нашем сайте
С нами можно связаться, пишите на почту blog_ysadebka@mail.ru
Или позвоните. Наши контакты на нашем сайте.