Стоит ли занижать цену в договоре купли-продажи?

Занижение цены в договоре купли-продажи

Наиболее популярный способ уйти от уплаты налога с дохода от продажи недвижимости - это занижение стоимости объекта в договоре.

Покупатели часто соглашаются на условия продавца по уменьшению цены несмотря на то, что сделка может быть расторгнута. И в этом случае покупатель сможет вернуть лишь ту сумму, которая указана в договоре купли-продажи.

Однако не все продавцы знают, что занижение цены в договоре не является гарантией освобождения от уплаты налога.

В некоторых случаях стороны указывают в договоре купли-продажи стоимость неотделимых улучшений с целью показать реальную сумму, чтобы хоть как-то подстраховать покупателя (т.е. делят фактическую цену на 2 части).

В случае проверки такой сделки продавца может ждать неприятный сюрприз - налоговая служба начислит налог на всю сумму, которую он получил от покупателя.

Также налоговая служба обращает внимание на кадастровую стоимость объекта. И если цена в договоре купли-продажи ниже кадастровой, то доначисления налога не избежать.

Поэтому не стоит надеяться на такой способ сэкономить на налогах. На консультации нередко выясняется, что особого смысла в занижении нет. Прежде чем подписать подобный договор, хорошо подумайте, а стоит ли игра свеч. И перед сделкой обязательно консультируйтесь с юристом.