Покупка квартиры в нашем дни - дело очень затратное. Цены на квартиры заоблачные, и потому немногие могут позволить себе просто так купить жилье. Конечно есть ипотечное кредитование. Но, государство всячески поощряет желание людей покупать квартиры
Например, для тех из граждан кто платит НДФЛ государство предоставляет возможность вернуть часть уплаченных денег в виде налогового вычета. В этой статье мы разберем как граждане могут получить этот налоговый вычет, а также размеры выплат, на которые можно рассчитывать в данном случае.
Но прежде уточним, что налоговый вычет можно получить независимо от того, куплена была квартира на личные средства гражданина или же под ее покупку брался ипотечный кредит.
Прежде всего разберемся с тем сколько можно получить в виде налогового вычета. Тут есть свои тонкости. Установленный размер налогового вычета составляет 13%. Но существуют некоторые условия. Есть определенный лимит с которого высчитывается сумма.
Граждане могут вернуть в сумме до 650 тыс. руб. за покупку квартиры (260 тыс. руб.) и уплаченные проценты по ипотеке (390 тыс. руб.). Налоговый вычет за имущество, приобретенное в браке, может получить каждый из супругов. В сумме семья сможет вернуть до 1,3 млн руб.
Если же недвижимость стоила менее 2 миллионов рублей, то сумма вычета рассчитывается исходя из ее стоимости.
Получить налоговый вычет можно уже сразу после регистрации сделки купле-продажи. Это действительно при покупке недвижимости на вторичном рынке. В том же случае, если квартира приобретена в новостройке, подавать заявление на налоговый вычет можно только после того как дом сдан в эксплуатацию и подписан акт приемки квартиры.
Получить налоговый вычет можно двумя путями:
- Первый – это прямое обращение в налоговую службу;
- Второй вариант – это обращение к работодателю.
О втором варианте подробнее. В этом случае вам нужно сразу подать заявление работодателю, и он в течении года не будет удерживать НДФЛ с заработной платы сотрудника.
Эти деньги можно направить, например, на погашение процентов по ипотечному кредитованию.
Теперь о том, что нужно сделать для получения налогового вычета. Точнее о перечне документов.
Первое, что нужно – это написать заявление 3-НДФЛ. После этого получить справку об удержанных сумм на налоги. Форма заявления 2-НДФЛ. Вместе с тем необходима справка единой государственной регистрации права. Акт передачи налогоплательщику недвижимости. Документ. Который подтверждает траты на покупку недвижимости и паспорт.
В том случае, если недвижимость приобретена в браке необходимо свидетельство о регистрации брака. Со всего этого необходимо сделать копии и вместе с оригиналом предоставить работодателю или же в налоговою службу.
В том случае, если вычет получается с уплаченных процентов по ипотечному кредиту, необходимо предоставить договор с организацией кредит предоставившей.
Поделитесь своим мнением в комментариях и данной информацией с теми кому она может быть полезна.
Благодарю за внимание.