Одна из наших целий- пассивный доход.
Всё мы хотим получать деньги и ничего не делать.
То есть доход, получаемый от вложенного капитала в дополнении к нищенской, скорее всего, будущей государственной пенсии.
- Я спрашивал своих друзей с которыми я рос! Они трудятся кто на заводе, кто в больнице кто где в общем, какой хотят иметь пассивный доход, они говорят 200-500 тысяч рублей в месяц.
Друзья давайте ближе к земле.
Как посчитать стоимость пассивного дохода?
- Я слышал примерно такие советы.
Прикинте, сколько лет вы ещё проживёте на пенсии, посмотрите статистику смертности.
. Умножьте месячный расход на количество лет и получите нужный размер капитала для жизни на пенсии.
Давайте посчитаем стоимость капитала для получения 40 тысяч рублей в месяц.
- За год это 40 тысяч х 12=480 тысяч рублей (обычно доходность считается в годовых).
- То есть 480 тысяч рублей - это проценты, на которые вы хотите жить.
Сколько процентов?
Рекомендую поставить 5-7 процентов-это доходность надёжных вложений с гарантией сохранности капитала.
Да, по банковским депозитам можно найти и до 12 процентов, но ведь ещё инфляция нужно учесть, чтобы капитал не обесценивался.
Для примера жилье, сдаваемое в аренду, даёт обычно 5-7 процентов в год.
И инфляция отражается в стоимости недвижимости, да и цену арендодатели обычно повышают 1-2 раза в год.
- В итоге 480 тысяч рублей - это 7 процентов в год.
- А 100 процентов (весь капитал)- величина Х (неизвестное).
- Дальше арифметическое за 5-й класс: Х = 480 тысяч х 100:7 = 6,85 миллиона рублей
Если представить, что вы выходите на пенсию прямо сейчас, на эти деньги как раз можно купить две квартиры-студии в Санкт-Петербурге, а в регионах дак вообще по 4-5 квартир и сдавать по 20 тысяч рублей в месяц и получать необходимые 40 тысяч рублей.
Таким образом, стоимость цели пассивный доход 40 тысяч рублей в месяц
Составляет 6,85 миллиона рублей.
