Всем здравствуйте. Сегодня я хотел бы с вами поговорить о том, как правильно нужно выбирать дачный дом, чтобы вас не обманули.
Этими советами поделился мой знакомый юрист Игорь, за что ему огромное спасибо.
1. При покупке дома обязательно проверьте, не выходит ли дом за пределы вашего участка. Это можно сделать при помощи публичной кадастровой карты.
Важный момент: уточните, привязан ли дом к земельному участку. Чтобы это проверить, нам понадобится та же карта. Если в нëм ваш дом подсвечивается розоватым цветом, значит это здание привязано, а если при нажатии ничего не появляется - то дом не привязан.
2. спросите у продавца, на основании какого документа был оформлен дом в собственность.
Далее вы можете проверить, есть ли почтовый адрес у дома. Желательно чтобы прописаться в доме, нужно, чтобы у него был указан номер.
3. Следует сравнить совпадение фактических характеристик с документами. К таким характеристикам входят такие составляющие как этажности и площадь.
Вывод: перед тем, как покупать дачный дом, следует рассмотреть его с кадастровой карты, проверить документы и почтовый адрес. Если вам самим трудно разобраться с этими пунктами, то лучше не пожалеть деньги и нанять юриста. Уверяю вас, это того стоит.
Спасибо вам за чтение. Удачного дня.