Выбор банка и программы кредитования
Грамотное планирование покупки загородного жилья начинается именно с этого этапа. Каждый банк предоставляет разные условия по кредиту, процентную ставку и размер первоначального взноса - исходя из этого изначально формируется бюджет покупки.
Давайте рассмотрим сами кредитные программы:
- Ипотека на готовое жилье
Самая распространенная и простая программа кредитования загородной недвижимости. Вы приобретаете готовый дом у застройщика. В этом случае застройщик самостоятельно регистрирует объект и предоставляет его как готовое жилье, а оценка объекта выполняется за счет средств заемщика. - Ипотека на строительство
Более сложный вид ипотечного кредитования, поскольку требует больших усилий и времени. Вам нужен залог пока строится ваш дом, например, квартира. Залог вы потом сможете перенести на сам дом. Некоторые банки выдают средства частями по мере того, как вы отчитываетесь за каждый этап. По окончанию строительства вам необходимо будет предоставить документы на дом. На строительство у вас будет определенный срок. - Сельская ипотека
Совершенно новый вид ипотеки, который только начинает свое развитие. На данный момент этот вид ипотеки с самым минимальной процентной ставкой по кредиту на загородную недвижимость. Эта программа поддерживается государством и направлена на увеличение числа жителей сельской местности. Главная особенность, что в отличие от двух предыдущих программ, только два банка выдают такой кредит и небольшие лимиты на покупку жилья.
Что еще стоит учесть при выборе ипотечной программы?
- Жилищные сертификаты. Это может быть материнский капитал, а может быть специализированная военная ипотека. Если вы хотите это использовать, то вам нужно найти программы и банки, которые это учитывают.
- Специальные программы. В основном это касается семей, а также семей с детьми. В банке может быть представлена специальная программа для семьи, где будет более низкий процент или лояльные условия.
Подписывайтесь на наш аккаунт и ставьте лайк. Скоро мы расскажем, как подавать заявку в банк, что для этого нужно и как получить одобрение.
