Квартал станет основной структурной единицей создаваемого поселок-сада, таким своего рода «кирпичиком», из которых и будет возведён наш проект. Однако квартал кварталу рознь и в этой статье разберём подробнее, какой смысл вкладывается в это понятие именно в рамках концепции посёлка.
Кварталы в создаваемом проекте будут различных типов, главный из которых, конечно, жилой, состоящий из небольшого (порядка 5-10) числа домовладений. Такой жилой «островок», помимо собственно домовладений, будет в обязательном порядке включать в себя озеленённый и благоустроенный внутренний дворик для отдыха и соседского общения, с возможностью выхода на него с территории примыкающих жилых домов.
Что будет располагаться в таком дворике? Фактически всё, что посчитают нужным сами жители: помимо традиционных беседки, барбекю и зелёной лужайки здесь могут разместиться и площадка для воркаута и декоративные зелёные насаждения или что-то ещё. Как и при создании всего посёлка во главе угла здесь инициатива и креатив людей, их умение самоорганизовываться и совместно трудиться для достижения общей цели. Дворик станет мини-очагом общественной жизни такого небольшого жилого комплекса.
Кроме общественного пространства в жилом квартале будут оборудованы общая артезианская скважина для снабжения домовладений питьевой водой и система канализации – сделать всё это для нескольких домов одновременно будет дешевле. Очень хорош такой вариант и для тех, кто планирует сезонное проживание в посёлке: помимо всё той же экономии (предусмотрена установка водяных счётчиков и платить каждый будет ровно за ту воду, которую израсходовал), рядом всегда будут друзья и соседи, которые присмотрят за домом и вовремя предупредят отсутствующих хозяев о возникших внештатных ситуациях.
Другие типы кварталов, которые будут в посёлке:
- Производственный, который, помимо цехов и мастерских, может включать в себя общественно-деловую зону и рекреацию, отделяющую производство от других кварталов (мини-производств, которые могут организовать сами жители или привлечь предпринимателей).
- Административный, в котором будут размещаться все что не подходит под понятие жилье и производство.
- Сельскохозяйственный, также обособленный рекреационной зоной от других кварталов («сельхозкластер» подробно также рассмотрен в отдельной статье).
- Квартал смешанного типа: он может вобрать в себя весь вышеперечисленный функционал, кроме жилого.
Кварталы поселок-сада, отделённые друг от друга проезжими и пешеходными путями, будут объединены в более крупные комплексы – микрорайоны (просьба не путать с микрорайонами прошлого, застроенными мрачными панельками).
Разумеется, при планировании квартальной «нарезки» должны быть максимально учтены особенности существующего рельефа и наличие зелёных насаждений – экологическая составляющая, бережное отношение к почвам, водоёмам и существующим биоценозам в нашем проекте будут предусмотрены обязательно.