Осенью 2019 года в Госдуму был внесен интересный для большинства граждан законопроект. С усилением кризиса увеличилось количество заемщиков, потерявших возможность обслуживать кредиты и финансовые займы. Особенно остро вопрос встал для кредитных сделок с залоговым имуществом, где избавиться от обязательств выплат было очень непросто. Реализовать залоговой объект можно в принудительном судебном порядке со стороны банка или путем продажи долга для закрытия кредита.
Прошел год обсуждений и доработки проекта - правительство поддержало новый законопроект, который открывает возможность самостоятельной продажи залогового имущества заемщиком. Важная перспектива нововведения — возможность сокращения понесенных расходов для самого должника.
Ранее право продажи залогового имущества было закреплено за аукционами и публичными торгами, при которых оценочная, подготовительная и сопроводительные работы оплачивались заемщиком, а это минимум 10% от стоимости объекта продажи. При новом же законопроекте граждане РФ смогут сами найти способного покупателя имущества и организовать выгодную сделку, которая покроет прошлые затраты по кредитным обязательствам и обеспечит кредитору последующие выплаты.
Важно знать: после подачи заявления об отказе исполнения кредитного договора в банк, у заемщика есть 6 месяцев для самостоятельной реализации имущества. В ином случае, процедура решения проблемного залога останется прежней.
В случае, где заемщик находит покупателя и обе стороны готовы к сделке, будет заключен трехсторонний договор, который полностью компенсирует банковские выплаты. Сутью таких мер является защита человека, оказавшегося в трудной ситуации, и возможность выхода из долговых обязательств с максимальной выгодой.