При одобрении крупного займа банк обеспечивает гарантии возврата средств. В роли такого обеспечения выступает залоговое имущество. Более того, в ряде случаев обязательным является страхование залога. В статье рассматривается понятие страхования, цели использования, объекты залога, от каких ситуаций страхуется.
Понятие и цели использования
Одобрение кредита финансовой организацией может осуществляться по следующим схемам:
- с залогом;
- с поручителем;
- без добавочного заверения.
Чем больше сумма займа, тем тщательнее банк старается минимизировать риск потери средств, не возврата. Внесение залога выступает частым условием при выдаче крупной величины займа. Залоговое имущество остается в пользовании у заемщика, однако, при прекращении внесения ежемесячных платежей по кредиту, допуске крупной задолженности, банк вправе забрать залог с целью дальнейшей реализации и ликвидации кредита. Для гарантии сохранности залогового имущества банк требует обязательного страхования.
Таким образом, страхование имущества представляет собой обеспечение гарантий для всех участников кредитного соглашения. Финансовому учреждению гарантируется возврат суммы займа. А должнику – сохранность объекта залога от непредвиденных ситуаций, а также возврат долга за счет страховщика, если наступил страховой случай. Тогда компания денежную компенсацию направляет банку, а последний закрывает кредит.
Объекты залога
Страхование залогового имущества осуществляется собственником при подаче обращения в уполномоченную компанию. В основном после объект залога остается в пользовании владельца. Предметами залога могут выступать:
- Земельные участки.
- Коммерческая недвижимость.
- Жилые помещения, квартиры, отдельно стоящие дома, а также их части.
- Садовый участок, машино-место, гараж.
- Транспортное средство.
Объектом залога не выступают:
- ценные бумаги;
- драгоценности;
- объекты лесного фонда;
- водные ресурсы;
- участки недр;
- имущество с дефектами, находящееся в нерабочем состоянии;
- имущество, исключенное из гражданского оборота;
- имущество, которое нельзя взыскать по решению суда.
ВАЖНО! Не все имущество заемщика может стать объектом залога. В этом случае банк может предложить кредит с поручительством или отказать в выдаче средств.
От чего страхуется
Страхование залога предусматривает возникновение страховых случаев, которые могут привести к потере, порче, нанесению значительного урона имуществу. Среди аналогичных ситуаций можно назвать:
- Пожар, взрыв.
- Природная катастрофа.
- Затопление.
- Падение объектов и их частей.
- Противозаконные действия посторонних людей.
- Обман в ходе проведения сделки.
ВНИМАНИЕ! Страхование осуществляется от всего перечня рисков. То есть выбрать конкретные случаи и сократить сумму полиса не получится.
Полные список требований по страхованию следует узнавать в каждой компании по отдельности, также как и тарифы.
Имущество страхуется по двум схемам:
- На сумму займа. При возникновении страхового случая компания покрывает сумму займа, перечисляя компенсацию на банковский депозит. Полученный имуществом ущерб не компенсируется.
- На сумму полной стоимости залога. В этом случае страховщик перечисляет деньги банку для ликвидации займа, а остаток компенсации расходуется на возмещении урона имуществу собственника.
В большинстве случаев страхование залога не является обязательным. Однако законом предусматриваются случаи, когда это неизбежно – по ст. 31 ФЗ «Об ипотеке» страхование является обязательным условием одобрения кредита.
Зачем нужна СТРАХОВКА по КРЕДИТУ и как от нее ОТКАЗАТЬСЯ? (1 видео)
Спасибо что поставили лайк 👍 и подписались на официальный канал GidPoStrahovke.ru! Мы пишем для вас и очень ценим вашу поддержку🥳. Оцените пожалуйста сегодняшнюю статью в комментариях, нам будет очень приятно😊