Пандемия оставила свой след везде. Экономические последствия для многих людей и компаний будут достаточно тяжелыми. Как это отразится на рынке недвижимости? В первую очередь, утвердятся основные тенденции последних 10 лет – это экономия и совместное потребление.
Итак, какая недвижимость принесет наибольшую доходность в ближайшее десятилетие?
1. Квартиры с возможностью абсолютной самоизоляции
Да, такие есть. Основная целевая аудитория – люди, которые вынуждены оставаться в крупных городах и не имеют возможность переехать за город. Главная «фишка» - собственные лифты и гаражи прямо в квартире! Звучит сказочно, но эта идея уже воплотилась в жизнь в одной из ЖК в Майами. Почему бы не запустить этот тренд и в отечественные компании застройщиков люксового жилья?
2. Коливинги
Коливинги – это формат совместного проживания людей, как правило, объединенных одной целью. Им удобно жить вместе из-за схожих интересов, общего рода деятельности, мероприятий и т.д. Яркий пример – DreamTeamHouse для популярных TikTok блогеров.
3. Жилье с медицинскими услугами
Во время пандемии люди столкнулись с тем, что получить привычную медицинскую помощь бывает не так-то и просто, поэтому гораздо выше стали цениться дома с медицинскими центрами или кабинетами «на первом этаже». Сегодня прогресс идет еще дальше, начинают появляться дома, в стоимость обслуживания которых входят регулярные осмотры врачей и необходимые медицинские услуги не отходя от кассы, так сказать.
4. Коворкинги
Коворкинги уже прочно вошли в наш обиход, но аналитики прочат им еще большую популярность, причин на то две:
· Увеличивается количество специалистов, работающих удаленно. Как показал карантин, идеальный вариант – освоить профессию, которая сможет кормить даже тогда, когда весь мир будет заточён. Освоением этих профессий и занялась молодежь. Дома работать непросто. Манит любимая кроватка и холодильник, а коворкинг – удобное подобие офиса, здесь проще настроиться на нужный лад.
· Образовался пласт компаний, по которым ударила пандемия и снимать офис для них дорого. Идеальный вариант – смешанный тип работы, при котором сотрудники собираются 1-2 раза в коворкинге, обсуждают задачи и намечают планы, и отправляются работать домой.
5. Здания со смешанной функцией
Это могут быть коливинги и коворкинги вместе. Или коворкинги, коливинги и рестораны. Одним словом, здания, в которых есть все для жизни. Основная целевая аудитория таких объектов – опять же, удаленщики, специалисты с гибким графиком и фрилансеры. А еще люди, приехавшие в длительную командировку. Им важно, чтобы было где отдохнуть, поработать и поесть. Здорово, если все будет под одной крышей.