В условии низких ставок по депозитам (сейчас это в среднем около 4,5% годовых) и по облигациям (доходность российских эмитентов сейчас редко превышает 5%) 🤷♂ многие задумываются об альтернативном источнике дополнительного дохода.
В Интернете много рекламы брокерских сервисов, позволяющих без особых навыков вкладывать в фондовый рынок. Но нужно помнить, что инвестиции в акции или связанные с акциями финансовые инструменты не могут гарантировать доход.
Фондовый рынок вызывает множество вопросов и опасений, поэтому многим на ум приходят инвестиции в недвижимость, тем более, что ставки по ипотеке сейчас рекордно низкие и программу льготной ипотеки продлили. Разберемся, что и как.
По типу инвестиций можно разделить на арендный бизнес и покупку недвижимости на ранней стадии строительства с последующей перепродажей
Если мы говорим о последнем, то безусловно доходность этого инструмента может быть достаточно высокой: вплоть до удвоения первоначальных инвестиций.
Если же мы говорим о покупке недвижимости для сдачи в аренду, то тут нужно сказать, что в 2019-2020 доходность от аренды жилья комфорт класса в новостройках (в среднем от 5,5% до 7% годовых) впервые за долгое время превысила доходность от депозитов. Доходность от сдачи элитного жилья остается достаточно низкой и редко превышает 3-4% годовых. Доходность от аренды коммерческих помещений в среднем превышает доходность от сдачи жилья и может доходить до 9%-12% годовых.
Безусловно, инвестиции в фондовый рынок – это высокодоходный инструмент, но сопряжен с высокой степенью риска и требует консультации и советов специалистов, если инвестор не располагает соответствующим опытом и знаниями. Инвестиции в недвижимость - более понятный и менее рисковый инструмент, но, соответственно, и менее доходный. Поэтому выбор инвестора должен всегда быть взвешенным и разумным и соотноситься с величиной его общего благосостояния.
⠀
#кейс #инвестиции #открытьсчет #финансовыйконсультант #инвестор #капитал #бизнесплан #wealthcheck #privatebanking #налоговыйконсультант