Если вы решили продать свою квартиру или дом, вы наверняка задаетесь вопросом, как поднять стоимость недвижимости, не делая капитального ремонта? Если фундамент здания прочный и проблем со строительством нет, то с помощью нескольких простых шагов вы сможете обновить недвижимость и сделать ее более привлекательной для будущих покупателей.
Эти небольшие изменения повысят стоимость вашего дома и помогут вам заключить успешную сделку по продаже.
Как легко и быстро увеличить стоимость вашей недвижимости?
1. Обновить краской
Перекрасить квартиру или дом относительно быстро, легко, дешево и сделать это можно самостоятельно, без помощи мастеров. Помимо стен и потолка можно перекрасить двери, оконные рамы, подоконники. Это придаст дому свежий вид. Большинство современных красок требуют небольшого времени для высыхания, поэтому комнату можно легко перекрасить в течение дня.
2. Почините окна
Если у вас старые деревянные окна, которые не выглядят хорошо, попробуйте их восстановить - вам потребуется шлифовка и покраска или лакировка. Если есть поврежденные участки, залейте их шпаклевкой. Вы можете проделать эту процедуру самостоятельно, она не требует особых навыков. Если столярные изделия из ПВХ или алюминия, очистите их губкой с моющим средством и вымойте окна. Естественный свет и вид снаружи делают дом намного приятнее, а грязные окна производят плохое впечатление.
Поставьте новые жалюзи или шторы. Они не обязательно должны быть дорогими. Если у вас есть шторы в хорошем состоянии, постирайте их и повесьте на окна.
3. Позаботьтесь о входе в квартиру
Входная дверь и коридор - первое, что мы замечаем, входя в дом. Перекрасьте дверь, наденьте новый коврик для обуви и убедитесь, что в коридоре чистота и порядок во время осмотра. Уберите все ненужные куртки, сумки, обувь, зонтики. Посадите в горшок зеленое растение. Пусть прихожая будет просторной и уютной.
4. Освежите пол
Хорошо вымыть полы. Если стыки сильно изношены, обратитесь в профессиональную клининговую компанию, которая сделает их как новые. Царапины на паркете легко и быстро заполняются шпаклевкой для дерева. Вымойте ковры и коврики. Это поможет вам легко повысить стоимость вашей собственности.
5. Небольшие изменения на кухне
Реставрация кухонных шкафов на самом деле не сложная и дорогая. Если двери в хорошем состоянии, просто очистите их, а если они слишком старые и изношенные, вы можете покрасить или покрыть лаком, что непременно освежит их.
Замените ручки на новые. Вы удивитесь, увидев, как кухня приобретет совершенно другой вид. Вы можете выбрать из множества ручек - медь, бронза, имитация кованого железа, дерева. Попробуйте совместить выключатель лампы, розетки, карниз, смеситель для раковины, чтобы комната выглядела законченной.
6. Заменить лампы
Если у вас старые, изношенные лампы, замените их. Необязательно выбирать что-то дорогое, но оно будет новым и будет хорошо смотреться. Также обратите внимание на электрические выключатели освещения. Со временем они тускнеют и желтеют. Замена их обойдется вам недорого, зато комната станет более уютной.
7. Освежите стены кухни
Простой и быстрый способ повысить стоимость вашей собственности - обновить рабочую зону на кухне. С помощью виниловой самоклеящейся пленки вы можете вернуть себе новую кухню за считанные минуты без больших затрат денег.
Если текущее покрытие в хорошем состоянии, то очистите его и убедитесь в отсутствии следов брызг и пятен при осмотрах.
8. Новые смесители
Если смесители на кухне или в ванной старые и изношенные, замените их новыми. Они должны выглядеть здоровыми и в хорошем состоянии, что создает ощущение хорошего ухода за домом в целом.
9. Обратите внимание на унитаз и раковину
Вы можете легко и быстро повысить стоимость своего имущества, заменив старую раковину или изношенный унитаз на новую. Неприятный на вид унитаз может испортить вид всей ванной комнаты. Осмотрите канализационный колодец и при необходимости замените элемент.
10. Заботьтесь о своем саду
Если у вас есть двор, не оставляйте его безлюдным во время осмотра, так как это может оттолкнуть потенциальных покупателей вначале. Убедитесь, что растительность в хорошем состоянии. Удалите сорняки и весь растительный мусор. Косите траву, перекрашивайте забор, беседку и садовую мебель .