Что делать,если на все обращения в Управляющую компанию,её сотрудники,мягко говоря, не реагируют? Вы скажете,что стоит обратиться в контролирующие её деятельность органы управления. Многие из жителей нашего дома так и делали. Лично я много раз обращал внимание на то,что вывоз мусора практически не осуществляется. Создаются несанкционированные свалки. Как только подаю в письменном виде или электронном заявки или претензии,во время проверки замечаний нет. Все потому,что накануне обязательно все приведут в порядок,как будто знают,что придут проверяющие. Да,все нарушения я снимал на телефон,но мои фото почему то не идут в расчет,признаются только снимки,сделанные проверяющими.
Такое обстоятельство надоело жильцам нашего дома и мы решили создать свое ТСЖ. Сделать это непросто,потому что ни одна УК не захочет терять деньги,полученные от услуг,которые и предоставлять то не надо.
Зачастую УК придумывают различные шифры платежки,лишь бы содрать с владельцев помещений побольше денег.
Первое,что было сделано в нашем случае,собрали жильцов на собрание,чтобы довести до них все условия перехода от УК к ТСЖ. Вот их перечень.
1. Утверждение вопросов повестки дня голосования.
2. Выбор председателя собрания с возложением на него функций секретаря.
3. Выбор счетной комиссии из числа собственников жилья.
4. Выбор способа управления-ТСЖ.
5. Досрочное расторжение действующего договора управления и прочих договорных отношений между собственниками и УК с 31.12.2020.
6. Создание ТСЖ
7. Утверждение Устава ТСЖ.
8. Избрание членов правления.
9. Избрание председателя правления.
10. Избрание ревизора ТСЖ.
11. Утверждение адреса места нахождения ТСЖ.
12. Избрание уполномоченного лица для осуществления государственной регистрации ТСЖ.
13. Предоставление полномочий ТСЖ выступать посредником в отношении ресурсоснабжающих организаций при заключении договоров.
14. Предоставление полномочий ТСЖ заключать договоры с иными организациями в целях выполнения работ по техническому обслуживанию общего имущества.
15. Предоставление полномочий ТСЖ на передачу объектов общего имущества дома в пользование на возмездной основе лицам и организациям.
В документе еще 25 пунктов(всего 40). Если кому может пригодиться и не видно на фото на двери подъезда,то,в следующей статье напишу остальные. Только скажите об этом в комментариях. Да,некоторые пункты выше описанных соглашений могут не понравиться. Например 15-й пункт. Здесь управляющие ТСЖ могут использовать его в своих корыстных целях. Надеюсь,в нашем ТСЖ этого не случится,тем более мы знаем председателя в лицо и место ее проживания. Так же нам вручили бюллетень голосования на общем собрании. Мы должны будем его заполнить и передать председателю до 15.12.2020г. На основе этого бюллетеня и будет известно,перейдем мы в ТСЖ или остаемся в УК. Впереди целый месяц раздумий. На собрании не все были готовы изменить свои предпочтения,проводились споры,задавались вопросы. О чем, я постараюсь подробно описать в следующей статье. Видео версию о 40 пунктах,озвученных председателем смотрите в этой публикации.
Подписывайтесь на канал,ставьте нравится.