Как получить кредит под залог недвижимости?

Кто может получить кредит под залог жилья?

Практически у каждого человека есть кредит. Трудно сэкономить деньги на приобретение дорогостоящего товара, поэтому в кредитных средствах нуждается большая часть населения. Оформить кредит достаточно просто. Банку нужно предоставить минимальный пакет документов. При наличии хорошей кредитной истории финансовые учреждения в большинстве случаев принимают положительные решения.

Кредит, залог, деньги, замок, ключи

Не все люди официально трудоустроены и имеют хорошую кредитную историю. Для такой категории граждан предусмотрены специальные условия кредитования, например, кредит под залог жилья. Этот вид сделки проходит в несколько этапов. Сначала потенциальный клиент должен за свой счет произвести оценку недвижимости. Такую процедуру выполняют специальные лицензированные организации. По результатам оценки и представленным документам банк выносит решение о сумме кредитования. Банк назначает лимит, величина которого равна 80% стоимости жилья. В некоторых случаях сумма кредита может быть выше или ниже указанного процента.

Требования к залоговой недвижимости

К залоговой недвижимости предъявляются свои требования:

1. она не должна быть в обременении у третьих лиц;
2. не должна быть аварийной;
3. жилище должно быть оснащено коммуникациями;
4. в качестве залога может выступать квартира, загородный дом, коттедж, дача, коммерческая недвижимость.

Какие документы при залоге запрашивает банк?

Вместе с оценочной документацией заявитель должен предоставить банку:

1. свидетельство о праве собственности;
2. техническую документацию;
3. выписку из домовой книги;
4. справку об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.

Отказом для выдачи кредита может послужить наличие несовершеннолетних детей.

Если есть обременение на жильё, что вы вправе с ним делать?

После подписания акта о передаче банку жилища в качестве залога эта сделка фиксируется в Росреестре. В период действия обременения клиент не имеет право производить с недвижимостью какие-либо юридические сделки: дарить, продавать, обменивать, прописывать кого-либо и совершать прочие действия. Регистрация сделки займет от трех до пяти дней.

Залог может потребоваться не только при отрицательной кредитной истории и отсутствии справки о доходах. Если заемщик рассчитывает на значительную сумму, ему также нужно позаботиться о залоге. В этом случае банк более лояльно будет относиться к такому клиенту и одобрит ему желаемую сумму.

Прежде чем отдавать в залог свое жилище, нужно тщательно оценить свое финансовое положении. При невыплате позаимствованной суммы банк вправе использовать имущество на свое усмотрение.

Альтернатива банковским предложениям кредита под залог?

Если банки вам отказали в выдаче кредита, а вам срочно нужны денежные средства, то вариант срочного кредита под залог недвижимости стоит рассмотреть. Для кого данный вид кредита может подойти:

• физические лица с плохой кредитной историей.
• ИП, особенно при начале своей деятельности, если малому предприятию не более 12 месяцев, шанс получить кредит практически минимален. Банки просто не хотят рисковать. При чём вам скорей всего, трудно будет подтвердить свою доходность, прибыльность свего предприятия.
• ООО.

На что может потребоваться срочное финансирование: на лечение, на покупку жилья, на дорогое имущество, для бизнеса- закрыть кассовые разрывы, участие в тендерах (госконтрактах), покупка офиса, торгового помещения (склада), пополнить складские товарные запасы, приобретение нового оборудования (автоматизация производства)

Решение по данным кредитам занимает 1-2 дня, оценка в среднем до 70 % от стоимости жилья, быстрый выход на сделку, есть возможность получить задаток, процентные ставки от 18 % годовых. Полная лояльность к вашей кредитной истории.