И так! Вы решились на самое значимое событие в жизни – продажу свой любимой квартиры. Для вас она самая лучшая, но почему-то люди этого не понимают. Вроде ее должны оторвать с руками и ногами в течение недели, но зачастую этот процесс затягивается на месяцы, а иногда и больше.
Возникает вопрос «что не так?»
Рассмотрим несколько не очень сложных манипуляций, которые, возможно, помогут продать квартиру быстрее и по нормальной цене.
Цена – гарантия быстрой продажи
Перед тем как выставлять объявление о продаже, проанализируйте рынок. Посмотрите, какие квартиры, похожие на вашу, продаются рядом. Правда посмотреть мало, нужно "выписать" эти объявления и позвонить по каждому. Не все знают, но в интернете очень много фейковых объявлений о продаже дешевых квартир, которые используются лишь для привлечения внимания. Благодаря такой выборке – вы сможете реально оценить стоимость вашей недвижимости. Выставляя выше рыночной цены - придется ждать момента, пока все похожие квартиры в районе будут куплены и останется ваша единственная. А это может занять полгода или год и цена за это время может упасть.
Подготовка
После того как вы установили правильную цену, нужно подготовить свою недвижимость к продаже. Небольшой косметический ремонт и клининг позволят потенциальным покупателям увидеть объект во всей красе. Это также позволит продать квартиру с наименьшим торгом.
Следующий шаг - фотосессия объекта
Хорошие качественные фотографии - это половина успеха, т.к. люди больше реагируют на яркие и качественные картинки. Рекомендую заказать профессиональную фотосессию с широкоугольным объективом. Это даст визуальный объем на фото и позволит увидеть то, чего не разглядишь на фотографиях с телефона.
Звонки
Старайтесь отвечать на все поступающие звонки, чтобы не упустить покупателя. Пока вы перезвоните, человек может внести аванс за другую квартиру.
Торгуйтесь
Торг – это обычное дело в области недвижимости. Даже минимальный торг в 20-30 тыс. будет приятен человеку. Это выделит вас среди тех, кто такой возможности не дают. Все любят скидки!
Показы
В каждом жилье есть свои запахи, которые чужды человеку со стороны. При выборе квартиры человек подсознательно полагается на запах, также как и на зрение. Поэтому перед показом сварите кофе, почистите апельсины или испеките что-нибудь в духовке. Это выгодно выделит вас среди конкурентов и расположит гостя к беседе. Также положительному результату поспособствует, если раздвинуть в комнатах шторы и убрать личные вещи.
Эти простые советы помогут быстрее продать вашу квартиру, если вы этим занимаетесь сами без риелтора.