В принятом в октябре бюджете Ирландии на 2021 год сообщается, что эта льгота продлена до 31 декабря следующего года.
Ранее, размер налогового освобождения был увеличен с €20000 до €30000, размер применяемого депозита увеличен до 10% от суммы покупки!.
Help to Buy – это совместная программа государства, застройщиков и коммерческих банков.
Появление программы обусловлено тем, что в соответствии с правилами Центрального банка Ирландии, покупатели первого жилья могут занимать до 90% от общей стоимости имущества, таким образом, для большинства из них это означает, что необходим депозит в размере всего 5% от стоимости имущества, а другие 5% оплатит государство. С 2020 года участие государства составляет 10%!
Чтобы стать участником программы Help to Buy вы должны:
– покупать жилье впервые (first time buyer), то есть не владеть купленной, полученной в подарок или унаследованной недвижимостью ни в Ирландии, ни за границей.
– покупать жилье для собственного проживания и прожить в нем минимум 5 лет с момента покупки/постройки (residential);
Сумма льготы зависит от стоимости приобретаемого имущества. Покупатели жилого имущества могут заполнить заявку на льготу на сайте Налогового управления
Стоимость приобретаемого имущества не должна превышать €600000.
Заявитель должен оплачивать как минимум 70% от стоимости имущества из заемных средств.
Схема позволяет вернуть уплаченные налоги на доходы или на проценты по банковским вкладам за последние 4 года и потратить их на покупку или строительство своего первого дома.
Информация о программе Help To Buy на сайте налогового органа
https://www.revenue.ie/en/property/help-to-buy-incentive/index.aspx
можете получить информацию о такой недвижимости от местного агента Help to Buy или непосредственно от застройщика. Они же будут реализовывать эту схему для Вас.
А вот финансирование от коммерческого банка или ипотечный кредит вам нужно оформлять самостоятельно.
Этот кредит банки предоставляют на тех же условиях, что и для покупки обычной недвижимости, а мы, можем помочь Вам в выборе оптимального для Вас варианта.
Уже много лет, опыт и знания нашей компании помогают членам русскоговорящего сообщества в Ирландии разбираться в вопросах страхования и ипотеки. Мы с вами не только говорим на одном языке, но и гораздо лучше понимаем друг друга. Мы используем современные средства коммуникации и работаем с клиентами со всех уголков Ирландии.
Подпишитесь на наши странички в социальных сетях:
LinkedIn
Facebook
Instagram
