Приветствую вас мои читатели!
Кто из вас слышал про эскроу-счета? Да, думаю все кто интересуется недвижимостью.
По информации с официального источника "Интерфакс" Согласно документу, с 1 июля 2019 года российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан. Строительные компании не смогут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки. Власти рассчитывают, что переход на проектное финансирование позволит исключить появление новых обманутых дольщиков.
При этом новые правила не должны "заморозить" ранее начавшиеся стройки.
Везде говорили и писали, что эскроу-счета никак не повлияют на стоимость недвижимости!
Но лично я с этим не согласна. Вот реальный пример, у меня знакомые собираются переезжать в Новосибирск в декабре 20 года и присматривают себе квартиру 40- 42 кв.м в новострое в кирпичном доме и чтобы был двор уютным и расположение не окраина и не отдалённые районы.
Так вот сейчас 1 кв.м такого жилья начинается от 100 тыс.рублей и выше!
К примеру вот такие варианты:
1. Квартира 37 кв в Ясном береге сейчас по цене 3 700 000 рублей
Какие есть плюсы?
1. Ухоженная территория, чистые дворы, охрана, закрытая территория.
2. Теплые дома и сейчас сказали в офисе продаж, что них уже более качественные материалы по чистовой отделке квартир.
3 . Планируют построить большой супермаркет, школу, кафе, детский сад.
4. Уже есть летний кинотеатр, зимний каток, Wi-fi зоны и автоматическое освещение улиц.
5. От дороги далеко и тихо, рядом речка.
А теперь минусы!
1. До метро далеко.
2. Высокая стоимость квартир.
3. До остановки идти пешком 10-15 минут.
4. Ветра да бывают, но если застроят рядом дома то дуть будет меньше.
5. До гипермаркета пешком 15-20 минут .
Еще 2 года назад в этом ЖК можно было купить квартиру 39 кв.м за 2 млн 600 тыс с чистовой отделкой!
А нам наше государство пишет, что Эскроу-счета никак не повлияют на повышение цены за 1 кв.м!
Вы сами то в это верите? !!!
Посмотрите по факту, цена за последний год выросла на 50 тыс. рублей за 1кв.м. И теперь, что можно себе позволить, ну только квартиру на окраине города или вложиться в стройку и ждать еще года 2 когда её простоят. А жить где? А если ты с другого города?
Новосибирск скоро станет по росту цен на жилье как город Москва.
Только вот в Москве зарплаты у людей в 3 раза выше чем в Новосибирске!
Даже в сравнении брать г.Владивосток у нас так стоит жилье, так у нас город был всегда дорогой и люди здесь зарабатывают больше чем в Сибири.
Поэтому ваши эскроу-счета только в два раза повысили цены на жилье, и теперь купить что-то приличное уже нам стало не по карману. Нам вообще это надо было то !?
Вывод такой, опять люди за все платят, а застройщики стали зарабатывать с этого еще больше! Ну уж точно поверьте они не в убытке. С нас тянут и тянут!
Поделитесь своими комментариями, кто что думает по этому факту?