Юрист Шепида Виталий Данилович.
Отношения, связанные с наследованием имущества в настоящее время очень распространены среди населения. Они четко регламентированы действующим законодательством, но несмотря на это, при решении вопросов часто вызывают затруднения у лиц, не имеющих профильного образования или опыта в правовой сфере. Именно поэтому рекомендуется обращаться за юридической консультацией к профессионалам, а не тратит время на самостоятельное изучение вопроса. Регистрация прав на земельный участок, полученный по наследству, требует грамотного подхода, в противном случае можно лишиться имущества.
В каком случае земельный участок может перейти по наследству?
Прежде чем начать осуществление регистрации перехода права собственности на наследственное недвижимое имущество, бесплатная юридическая консультация поможет понять, возможно ли такое мероприятие в конкретном случае. Законодательством установлено несколько условий для правопреемства такого наследства:
• наследодатель владел недвижимостью на праве собственности и имел комплект подтверждающих этот факт документов;
• прежний владелец имел право пожизненно пользоваться объектом наследования;
• земельный участок принадлежал наследодателю на праве аренды.
Юрист на бесплатной юридической консультации отмечает, что только в этих случаях недвижимость может быть унаследована, причем к наследодателю перейдет весь комплекс прав и обязанностей прежнего владельца.
Важно! Понять, какими правами обладал наследодатель относительно конкретной недвижимости можно, заказав выписку из ЕГРН. В строчке «основание права» указана необходимая информация.
Порядок оформления перехода имущества в собственность наследника
Правопреемнику необходимо придерживаться следующего алгоритма действий:
1. Обратиться в нотариальную палату и предоставить пакет документов для открытия наследственного дела. Перед обращением необходимо подготовить: справку из ЗАГСа о смерти нынешнего собственника, документы на наследуемый земельный участок, подтверждающие, что он принадлежал именно наследодателю, отчет оценщика о стоимости данного имущества или выписку о кадастровой стоимости участка.
Нотариус установит факт смерти наследодателя и обоснованность принятия принадлежавшего ему имущества наследником. Если вся соответствующая документация в порядке и сроки соблюдены, то наследнику выдается свидетельство о праве на наследство.
2. Если в отношении наследуемого земельного участка никогда не проводилось межевание, то его нужно выполнить для последующей регистрации прав в Росреестре.
3. Госрегистрация права правопреемника на землю Росреестре. Документы можно подать в МФЦ, уплатив предварительно госпошлину. Бесплатный юрист подскажет, какие документы необходимо собрать и приложить к заявлению.
Наследование земле, находящейся в аренде
Нередки случаи, когда наследодатель пользуется земельным участком, но не имеет официального подтверждения своих прав на него. По общему правилу, распоряжаться им он не может.
Гражданский юрист отмечает, что есть несколько условий, при наличии которых вышеуказанная недвижимость может переходить по наследству:
• земля была получена наследодателем в наследство от первоначального владельца. Оформить права на участок в этом случае можно, только если наследодатель сам успел принять наследство;
• наследодатель владел имуществом на основании судебного решения;
• земля была получена во владение наследодателя до 1995г.;
• участок принадлежал прежнему владельцу на праве пожизненного владения.
В случае неправомерного отрицательного решения Росреестра, юрист по земельным делам поможет оспорить его в суде.
"Подписывайтесь на мои каналы правозащитник, юрист"
Ставьте лайк. Оставляйте свои комментарии.
Мне важно ваше мнение.
Пишите вопросы отвечу на все.
Что вы думаете о данной теме?»
Юрист Виталий Данилович Шепида.