Не секрет, что на текущий момент нашему (да и зарубежному) народонаселению достается в последнее время по полной программе. Covid 19, санкции, привычная для нас инфляция, Конституционные поправки, общая экономическая нестабильность и глобальная неуверенность в завтрашнем дне...
И я, Сергей Шихалеев, сооснователь Wattabuy (приложения для инвесторов, которым важна непредвзятая аналитика по глобальным облигационным портфелям), конечно же, не могу оставаться в стороне.
Не буду скрывать, что оценивать текущую ситуацию на мировом рынке, вопросы мировой экономики, а также доходность и ликвидность капиталовложений, казавшимся раньше наиболее безопасными, мне приходится не только со стороны, но и, что называется, "со своей колокольни".
В рамках данной статьи я ни в коей мере не планирую критиковать, обесценивать, или открыто выступать против какой бы то ни было из существующих на текущий момент стратегий. Я лишь поделюсь своим опытом и видением, а также вкратце рассказу о том, почему Wattabuy на текущий момент для меня является одним из самых безопасных инструментов для сохранения капиталов.
Начну, пожалуй, с РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ С СДЕЛОК С НЕЙ
На первый взгляд, все, казалось бы, просто. Вложить Ваши деньги в бетон кажется вполне надежным и обоснованным решением. Ведь у вас в любом случае будет квартира или коммерческое помещение, которое никогда не сможет стать банкротом в силу отсутствия такой возможности согласно Федеральным Законам О банкротстве физических или юридических лиц.
Второй аргумент - это кажущиеся сравнительно низкими ставки по ипотеке, а также относительно дешевая стоимость квадратных метров в сравнении с той же Европой. Казалось бы, чего бояться?
Коротко обрисую возможные риски:
1. Ситуацию с застройщиками в России в рамках текущей экономической нестабильности и пандемией назвать надежной представляется достаточно проблематичным. Вкладываясь в жилье на стадии строительства, Вы никоим образом не сможете гарантировать тот факт, что купленная Вами недвижимость не превратится в тыкву в весьма обозримом промежутке времени. Ну или в карету. Но не так быстро, и не в такую ликвидную.
2. Опять же, теоретическую возможность дефолта никто не отменял, а инфляцию - не тормозил. Да и, строго говоря, не может. Дабы не растекаться мыслью по древу, скажу так - изложенного выше может быть вполне достаточно для того, чтобы, приобретая недвижимость в России площадью 60 квадратных метров за 12 млн, через несколько лет Вы тоже получите недвижимость. Однако, не исключено, что с учетом постоянно меняющейся экономической ситуации в России цена на такую недвижимость на прежнем уровне уже не останется.
Вторым пунктом программы хотелось бы озвучить ПЕНСИОННЫЕ НАКОПЛЕНИЯ, ОТЧИСЛЕНИЯ И ЛЬГОТЫ.
А здесь я сразу о возможных подводных камнях:
1. Сейчас размер пенсии определяют два значения. Это фиксированная выплата и страховая часть – пенсионные баллы. Углубляться в раскрытие указанных терминов не буду, отмечу лишь 2 пункта:
1.1 значительная часть пенсионных отчислений идёт не на формирование его пенсии, а на выплаты текущим пенсионерам, уже потерявшим свои сбережения в результате прошлых реформ; размер фиксированной части пенсии также не является для нас большим секретом.
1.2 Пенсионная реформа и средняя продолжительность жизни в Российской Федерации говорят сами за себя. Тут мне, пожалуй, добавить тоже нечего.
Остается, пожалуй, золото, криптовалюта, вклады на депозиты и самостоятельное управление инвестициями под чутким надзором многочисленных брокерских компаний.
Поскольку живем мы, все-таки, не в Индии, про размер депозитных ставок, ником образом не коррелирующих с инфляцией, говорить не приходится, вернемся к управлению инвестициями.
В связи с изложенным выше я, Сергей Шихалеев, придерживаюсь той позиции, что в текущей ситуации я не готов на осуществление высокорисковых транзакций под влиянием сиюминутных импульсивных желаний и природного человеческого азарта.
Здесь я, скорее, выступаю за независимую экспертизу, не привязанную к определенному брокеру, и не навязываемую мне со стороны.
Поэтому единственной достойной для меня альтернативой является мониторинг собранного мной же инвестиционного портфеля на регулярной основе, и предложения по замене облигаций в случае ухудшения их кредитного качества или при появлении более доходных облигаций с высоким качеством.
Потерять свои накопления я не могу, поскольку физически не вкладываю деньги в Wattabuy. Мое дело - грамотно использовать полученные знания.
Как сооснователь Wattabuy, я прекрасно осознаю, что все дело в том, что ключевая задача сервиса Wattabuy - это планирование капитала, а не игра на бирже.
