Действительно, Банк может требовать возврата всей суммы кредита и уплаты процентов досрочно (т.е. раньше чем предусмотрен срок возврата) при невыполнении заемщиком своих обязательств, например, при нарушении срока возврата очередной части кредита (т.е. платежа), либо при несоблюдении его целевого использования и т.д.
Начнем сначала... Итак, полученную сумму кредита заемщик должен возвратить в срок и в порядке, которые предусмотрены договором. По общему правилу банк не может в одностороннем порядке сократить срок действия кредитного договора, заключенного с гражданином. Однако в некоторых случаях, как указано выше, кредитор может потребовать возврата суммы кредита ранее установленного срока.
Рассмотрим такие случаи:
1) при нарушении срока возврата очередной части кредита (то есть не оплаты или неполной оплаты платежа);
2) если заемщик не выполняет обязанности по обеспечению возврата кредита, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий;
3) при невыполнении заемщиком условия договора о целевом использовании кредита;
4) если заемщик препятствует банку контролировать целевое использование кредита.
Надо отметить, что в отдельных случаях Банк вправе потребовать досрочного возврата кредита, обеспеченного ипотекой, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на квартиру независимо от надлежащего либо ненадлежащего погашения самого кредита. Одним из таких случаев является неисполнение заемщиком обязанности письменно предупреждать залогодержателя обо всех известных ему правах третьих лиц на предмет ипотеки, в частности правах залога, пожизненного пользования, аренды и сервитутах.
Иногда заемщику трудно понять обоснованность требований банков, чаще всего только помощь опытных специалистов поможет урегулировать ситуацию и разобраться в ней, услуги по данному направлению готовы предложить юристы нашей компании. Чем быстрее профессионалы приступят к работе – тем больше шансов на благоприятный исход дела!
Для читателей канала первичная консультация бесплатна, просто скажите что прочитали статью на Яндекс.Дзен.
Ваш Ипотекинет,
88129242003 Ipotekinetinfo@gmail.com