В последнее время для многих семей остро стоит квартирный вопрос. На помощь таким семьям приходят различные ипотечные программы. Одна из них – программа господдержки семей, в которых с 2018 г. по 2022 г. родился второй или третий ребенок. В дальнейшем будем называть это семейной ипотекой. С каждым годом эта программа становится популярнее среди людей, и за последние 2 года каждый пятый ипотечный договор был заключен в рамках этой программы. И в нынешнем году семейная ипотека показывает рост, даже несмотря на общий спад рынка ипотечного кредитования.
Давайте разбираться, в чем же суть «семейной ипотеки»? На конкретном примере посмотрим какие условия и требования к заемщикам она предполагает.
Прежде всего, стоит понимать - семейная ипотека и льготная ипотека с господдержкой - это разные вещи. Несмотря на то, что программы очень похожи, эти программы достаточно существенно отличаются в части требований к заемщикам. Льготная ипотека требует наличия российского гражданства, а в семейной перечень требований к заемщикам шире: помимо гражданства, это наличие второго или последующего ребенка, рожденного за последние 4 года. И не будем забывать - банки дополнительно устанавливают требования к стажу, сроку работы на последнем месте.
Другим немаловажным отличием является сумма кредита. В льготной ипотеке эта сумма 8.000.000 рублей для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и всего лишь 3.000.000 рублей для остальных регионов. Для семейной ипотеки сумма гораздо больше – 12.000.000 рублей для Москвы, Питера и их областей и 6.000.000 – для остальных регионов России.
Есть и некоторая схожесть, например, фиксированная на весь период выплат ставка, и размер первоначального взноса. Это не менее 20% от рыночной стоимости квартиры. Также, для каждой разновидности ипотечного кредитования есть программы лояльности от банков и скидки от аккредитованных застройщиков. Стоит отметить, что отказ от страхования жизни и здоровья увеличит ставку на 1%.
Шаги, необходимые для получения семейной ипотеки:
- Выберите объект, который вам понравится. Узнайте возможность выдачи по этому объекту семейной ипотеки, определитесь с банком. Для примера возьмем ЖК «Новая Щербинка», квартиры в котором подходят под обе программы, ипотеку под них дают многие банки, в том числе, Сбербанк (https://getasap.ru/catalog/mo/novaya-shcherbinka/).
- Следующим шагом будет обращение в банк, получение перечня необходимых документов, сбор и предоставление их в банк. В том же Сбербанке большую часть необходимых документов можно предоставить дистанционно.
- Ожидать решения от банка. Как только вы получаете положительный ответ – приступаете к оформлению покупки.
Стоит заметить, воспользоваться семейной ипотекой можно несколько раз, необходимо только подтвердить платежеспособность.
Подведем итоги.
Семейная ипотека - это достаточно интересное предложение для тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия. Если есть острая необходимость в покупке квартиры, и вы соответствуете условиям программы, семейная ипотека может приблизить ваше новоселье.
Понравилась статья? Подписывайтесь и ставьте лайк и пишите в комментариях свое мнение - аргументированное!
Мы пишем только о полезном, читайте у нас советы юристов дольщикам, лайфхаки, как сэкономить на коммуналке, смотрите панорамы и лучшие новостройки Москвы и МО, а так же все о дизайе для вашего будущего дома