Неделю назад провела эксперимент. Надо было сдать комнату в Москве подороже и побыстрее. Возле метро. Комната в среднем состоянии и среднего размера. Всё такое обычное. Берут всех. Правда только русских.
Эксперимент заключался в том, что мною даны были два похожих объявления на двух популярных площадках. На Авито и в ЦИАНе.
Указаны два разных телефона, на каждом сайте свой телефон, чтобы удобно было отслеживать. Маленькое уточнение, сдаю я всегда без комиссии и депозита. Люблю, чтобы звонков было много, предпочитаю выбирать жильцов на основе личной симпатии. Скромных, работающих, не конфликтных.
Так вот, Авито побил ЦИАН как ребёнка. Соотношение 30 : 1. На 1 звонок с ЦИАНа пришлось около 30 звонков с Авито. Отбросим звонки от риэлторов, остаётся 20 звонков. Против одинокого звоночка с ЦИАНа.
На Авито реально сдать свою жилплощадь за 1 день!
И это в Москве, где про ЦИАН все знают. Авито до сих пор остаётся лучшей площадкой для сдачи своего жилья в аренду!
Авито - лучшие!
Ради справедливости замечу, что ЦИАН хорош для работы агентов между собой, там свои традиции сложились. Как в старые добрые времена : депозит+комиссия+первый месяц. Всё по старинке, не торопясь, размеренно. Надёжно, все друг друга понимают.
Ну а для собственников лучше Авито и не придумаешь! Один день! Шквал звонков! По рыночной цене. Цена была даже завышена на мой взгляд.
Сами посудите. На ЦИАНе однокомнатные квартиры по 20 тыс. сдаются . А на Авито комнату в 3-комн. кв-ре я сдала за 17 тыс. для 1 человека. За двоих просила 18 тыс. и было много желающих, просто решили, что двое это много.
Разница есть? Квартира за 20 тыс. и комната за 18 тыс. ?!? Разница в 2 тысячи. Всего лишь.
Вывод.
Комнаты в Москве переоценены. Однушки просели в цене. То ли много их, не пойму, то ли люди и 2 тыс. экономят и снимают скорее комнату из-за этого.
По мне, так сейчас выгодней снимать 1-комн.квартиру. Всё таки 2 тыс. вроде и не деньги за комфорт.
Второй вывод.
Снимать лучше на ЦИАНе, цены ниже (правда заплатив комиссию 50% и депозит) , а сдавать на Авито. Там туча клиентов, ищущих жильё напрямую от собственника.
Ну, а мне комиссию заплатил хозяин. Жилец оплатил первый месяц. Заехал. Комната убитая. Депозит особо и не за что брать.
Результат. Все довольны. Хозяин быстро сдал по хорошей цене. Я заработала за один день несколько тысяч. Жилец снял себе жильё без депозита, без комиссии напрямую, в общем и в целом, от хозяина.
Такой вот эксперимент. Безоговорочная победа Авито. Молодцы. Не ожидала.