Коворкинги — самый быстрорастущий рынок офисной недвижимости в Москве и Петербурге. Он стабильно увеличивается на 70% в год. Есть ли разница в организации коворкингов двух столиц, какие локации для открытий выбирают сети, почему инвесторы не стремятся в регионы?
Коворкинги — самый быстрорастущий рынок офисной недвижимости в Москве и Петербурге. Он стабильно увеличивается на 70% в год. Есть ли разница в организации коворкингов двух столиц, какие локации для открытий выбирают сети, почему инвесторы не стремятся в регионы?
Разбираемся ниже
- 80% локаций в Петербурге находятся в центральных районах: Центральном, Адмиралтейском и Петроградском.
Средняя месячная аренда фиксированного места в коворкинге премиум-класса — 15 тысяч рублей. - В Москве самые высокие ставки зафиксированы в пространствах в «Москва Сити», хотя самые престижные классические офисы традиционно располагаются в районе Садового кольца.
Средняя цена за место варьируется на отметке 20 тысяч рублей за место и 60 тысяч рублей за отдельный кабинет в коворкинге. - 10% московских коворкингов работают в ближайшем Подмосковье. Это обусловлено агломерацией и огромными расстояниями. Обычно эти локации занимают фрилансеры и молодые специалисты, у которых есть необходимость приезжать в Москву лишь время от времени, но есть потребность в продуктивной атмосфере и комфорте на рабочем месте.
Сравним коворкинги Москвы и Санкт-Петербурга
Сравним услуги, которые предоставляют проекты Москвы и Петербурга, начнем с простого.
- Почти 80% московских коворкингов работают ежедневно, в Петербурге в выходные и праздники доступно не более 70% локаций.
- Почти в 60% московских коворкингов вы сможете поработать ночью — они работают круглосуточно. В этой категории петербургские проекты несколько отстают — здесь круглосуточно открыто не более 50% локаций.
- Зато с точки зрения специальных услуг Петербург значительно обгоняет столицу — здесь больше локаций, предоставляющих парковочные места, юридическое сопровождение, возможности аренды конференц-залов и использования душевых комнат. В Москве лучше дело обстоит с рекреационными зонами — кухнями и комнатами для сна.
- В столице открываются специализированные коворкинги — мастерские, кооперативы и тематические объекты. Они предлагают нестандартные услуги и технологии. Например, в коворкинге для работающих мам обязательно будет детская комната и аниматор. В Петербурге насчитывается не более 20 тематических коворкингов, о перспективах быстрого развития этого направления говорить не приходится.
Понравился наш материал? Больше на сайте https://place-for-work.ru