Счета эскроу — это отдельный вид счетов в банках. На эти счета дольщики переводят деньги за квартиру в новостройке по договору участия в долевом строительстве. Вся сумма хранится на счете эскроу в банке до тех пор, пока застройщик не начнет сдавать квартиры. Пока дом не готов, получить доступ к этим деньгам нельзя — застройщик строит за свои деньги или берет кредит.
Этот способ финансирования защищает дольщиков: застройщик уже не может получить деньги, бросить стройку и оставить людей без квартир.
Даже если стройка прекратится, свои деньги можно забрать или получить компенсацию из специального фонда. А если что-то случится с банком, деньги на счетах эскроу застрахованы на сумму до 10 млн рублей — больше, чем по обычным счетам и вкладам.
Сегодня на территории Краснодарского края 37 банков аккредитованы для работы с эскроу-счетами. Всего на Кубани 12 жилищных проектов строятся с использованием проектного финансирования.
