В выходные мы с мужем побывали в яхт-клубе на юго-западе Петербурга. Клуб поразил своим размахом- значительная территория на суше, плюс довольно большая акватория. До района Балтийской Жемчужины рукой подать (особенно, если через лесную дорожку), а до выезда на КАД - 10-15 минут. Шикарное место.
Удивило на территории очень большое количество эллингов, когда-то я видела их на южном берегу залива, но в гораздо более скромных количествах. А тут прямо много. И, судя по гуляющим детям, люди здесь живут постоянно. Интересно! А вот на одном доме и объявление о продаже...
Решила я изучить вопрос, вдруг это какой-то неучтенный мной классный вариант частного дома или таунхауса прямо в городе. Рассказываю, что накопала:
Итак, смотрим объявления о продаже эллингов на сайтах: предложений довольно много, ценник начинается от 500 тысяч за совсем гараж, без жилой зоны и от 900 тысяч рублей за гараж с жилой надстройкой.
Прямо как в Адлере на берегу Мзымты, только выглядит поприличнее.
Есть газобетонные постройки, но большинство - сендвич панели. В овсех домиках есть вода, канализация, электричество. В некоторых есть даже сауна. Домики разные и по высоте и по площади. Есть большие двухэтажные с местами под 2 лодки и большой обустроенной квартирой, стоят правда такие уже 5-6 миллионов, но и выглядят, как настоящий домик у моря.
Есть, разумеется, и промежуточные варианты и по цене и по размеру. Какие-то продаются с местом у воды, какие-то без. Есть эллинги без гаража внизу- только домик, есть, напротив чисто гаражные варианты, без места для жизни.
Вроде и ценник небольшой и место классное, в чем же нюанс?
Дело в том, что эллинги имеют юридический статус гаражей! То есть, дом есть, место есть, а права собственности на него нет. Можно жить и круглогодично, но прописаться нельзя. И неизвестно, что будет по истечению срока аренды земли.
На данный момент в яхт-клубе Балтиец аренда земли оформлена до 2037 года, а что будет дальше - неизвестно. Сколько уже было проблем и у гаражных кооперативов и у огородничеств, которым не продлевали срок аренды.
Так что жить можно, но вкладываться только осознавая все риски.
С другой стороны, если купить маленький эллинг и поделить сумму покупки на 17 лет (до 2037 года), то получится дешевле, чем снимать однушку все эти годы.
А если сравнить с ценами на паркинги в некоторых новых районах, то и вовсе получится недорого. Но я пока воздержусь, пожалуй. А вы как думаете? Стали бы покупать такую недвижимость?
Читайте также: Статья с фото яхт-клуба и историей места времен ВОВ
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые статьи-путешествия