Ссылка на Часть-1
Продолжаем продвигаться по районам Сочи, и далее за Завокзальным идет район - Макаренко.
★ Макаренко с относительно ровным рельефом. Здесь любят жить местные и все, кому важна близость школ, детских садов, магазинов и остановок общественного транспорта. Можно назвать его спальным районом.
Преимущественно это панельные дома 5-и, 9-и и 12-и этажными, на фоне которых можно выделить «Панинские» дома. Есть современные готовые жилые комплексы и на начальной стадии строительства (привлекательные для инвестиций), и встречаются квартиры по стоимости ниже рыночной. Цены на квартиры в этом районе – в среднем ближе к 100 - 120 т.р. за кв.м.
★ КСМ – Пластунка. В последнее время популярный район для строительства частных жилых домов. Это обусловлено приемлемой стоимостью земли и возможностью быстро добраться до центра, причем, «внимание» - по ровной дороге высокого качества. Можно найти квартиры с красивым видом на горные вершины, удаленность от моря составляет 7-10 км. Стоимость квартир от 80 т.р. за кв.м. Много домов со статусом «жилое помещение».
★ Транспортная – от 90 - 110 т.р. за кв.м. Название района говорит само за себя – хорошая транспортная доступность. Граничит с районами Фабрициуса и Макаренко. Здесь много строящихся жилых комплексов комфорт класса, а также быстрый выезд к знаменитому рынку на ул. Фабрициуса.
★ Соболевка - расположен рядом с районами Завокзальный и Светлана. Застроился буквально за последние 3 года, преимущественно малоэтажными жилыми комплексами, среди которых есть несколько ультра-современных.
Можно очень быстро добраться (реально за 6-7 мин.) на авто или скутере из самого центра с переулка Морского (рядом с отелем Hyatt). Цены на эконом сегмент от 90 - 110 тыс.р/кв.м, на hi-tech от 150 - 180 тыс.р/кв.м.
★ Раздольное – очень красивый и относительно ровный район, где много частных жилых домов, цены на квартиры от 85 - 115 т.р. за кв.м. Бывают и акции – у меня сейчас есть «горячие» предложения от хорошего застройщика и инвесторов в введенных в эксплуатацию домах.
★ Бытха – элитный район на возвышенности рядом с Дендропарком и центром, много современных жилых комплексов. Цены от 125 т.р. за кв.м. Есть жилые комплексы с видом на море от края до края – цены от 160 т.р.
В этом районе желательно наличие автомобиля, несмотря на организованное движение транспорта и развитую инфраструктуру. Есть премиальные варианты в элитных жилых комплексах с двухуровневыми квартирами и пентхаусами, ремонтом и мебелью от 200 т.р. за кв.м.
★ Приморье – здесь есть различные по классу жилые комплексы с головокружительными морскими видами, самой буйной субтропической растительностью, благоприятной розой ветров, богатой внутренней территорией и бассейнами, которые граничат с легендарными санаториями и высококлассными отелями. Цены начинаются от 130 т.р. за кв.м.
Ставьте лайк в случае полезности материала! Продолжение следует...
Ссылка на Часть-3
Если вы хотите получить более подробную картину по объектам в Сочи и отправиться со мной на экскурсию по районам – звоните мне 8-928-45-99-511, либо пишите в What’s App – 8-912-649-0002. Буду рад помочь Вам приобрести квартиру Вашей мечты у моря.
★ С уважением, эксперт по недвижимости в Сочи, Андрей Коровяков.
❗️ Читайте мою новую статью по ссылке 👇: