Все слышали о таком городе-анклаве, как Зеленоград?
Не совсем Москва, но и не область. Исходя из этого, возникает много споров,-«стоит ли покупать здесь недвижимость или же лучше быть поближе к метро?». Сейчас постараюсь рассервировать Вам основные плюсы и минусы покупки жилья в Москве и Зеленограде.
Плюсы покупки в Москве:
1. Мобильность
Естественно, это наличие метро чуть ли ни в разбросе ста метров от каждой станции, и, к тому же, новинка- это МЦД и МЦК. Но в этом же и его минусы, ведь хорошее предложение рождает и большой спрос, а все знают какой ад творится утром и вечером а в принципе и днем в общественном транспорте. Время, которое Вы тратите на дорогу, перекрывает всё,даже если это на другом конце города- «один час полистали котиков в вк», и Вы уже на месте.
2. Можно разгуляться
Колоссальное количество выбора районов и домов для жилья. При желании и наличии денег Вы можете купить квартиру, хоть напротив Кремля.
Или же, если совсем все плохо, поселиться по соседству с пьяницей дядей Витей в Коптево.
В любом случае, здесь огромнейший разброс цен, и найти жилье можно абсолютно под любые параметры.
3. Места
Наличие большого количества достопримечательностей и мест куда сходить, например, на Охотном ряду достаточно просто выйти на улицу и посмотреть на красивую архитектуру зданий или для приезжих на супремаркет.
Можно указать ещё как минимум 10 пунктов, но сейчас указываю основные, по крайней мере для меня
Минусы
1. Тесно
Если у вас нет купленного парковочного места, то можно, в принципе, не выезжать с работы, потому что вы будете искать его дольше, чем Моисей пристанище для евреев. Эти вечные поиски парковки у подъезда. Ты едешь домой, башка болит, а ты думаешь: «блин, еще место искать». В общем, тут сами решайте: либо искать дом с просторным для машин двором, либо снимать в аренду машиноместо ну или искать минут по 10-15 места для стоянки.
2. Пробки
Второй минус очевиден для мегаполиса, это, конечно же, пробки утром, вечером, днем, на закате цивилизации и всегда, просто всегда. Поэтому, прежде чем покупать квартиру, Вам нужно будет анализировать маршруты, которыми Вы будете до куда-то добираться, чтобы меньше или вообще не стоять в пробке, а это займёт время, которого в Москве, в принципе, нет.
3. Черный рынок
Самое опасное явление в сфере недвижимости. Ни в коем случае не покупайте квартиру сами, даже у друзей, потому что гарантий, что ничего не произойдёт, Вам никто не даст. Чтобы максимально снизить риски, Вам нужно собрать и проверить более 30 документов, и, если хотя бы в одном будет что-то не так, Вы можете лишиться и денег и жилья, поэтому советую Вам обратиться к эксперту, об этом поподробнее напишу в следующей статье
А теперь о прекрасном и лучезарном городе чемпионе среди всех городов- Зеленограде
1. Доступность
Конечно же это то, что всех всегда волнует больше всего-деньги. Стоимость квартиры тут порядком ниже чем в Москве, хотя качество жилья, как ни странно, зачастую выше. Но в связи с увеличенным спросом на жилье в этом году и обустройством этого города различными инфраструктурами, люди потихоньку понимают, что он практически ни чем не отличается от Москвы. Да еще и огромный приятный бонус- это московская прописка, все возможности которые доступны москвичу, такой же транспорт, такие же льготы, только стоимость жилья значительно ниже (скоро метро построят так цены вообще взлетят. Так что берите сейчас. Очень хорошее вложение, через пять лет гарантированно продадите в 1.5 раза дороже).
2. Компактность
Плюс, который вытекает из первого, это инфраструктура- из-за того что город небольшой а всеми необходимыми учреждениями его обеспечить обязательно, это максимально укомплектовывает его, и делает очень доступным для граждан.
3. Зелень
Зеленоград на 30% состоит из лесов и парков в то время как Москва всего на 12% если покупать квартиру на высоком этаже из-за этого открываются такие виды что дух захватывает
Минусы
Говорят, человек который прожил всю жизнь в одном городе должен знать его наизусть. Все его грешки. Но кроме отсутствия метро я не могу найти даже в интернете каких-то минусов.
Есть одни парадоксальный момент. Из-за того что так много парков и зон отдыха, есть некая провокация на распитие алкоголя, но люди здесь проще ЕГЭ в Дагестане поэтому никаких драк и дебошей не происходит.
О чём будет следующая статья более обобщающая или точечная например риски покупки квартиры которая была приватизирована очень интересна тема кстати или какие-то общие моменты например стоит ли работать с агенствами?
