Этой публикацией я открываю цикл статей о недвижимости за рубежом.
Кто из нас не мечтал бы об уютном домике на побережье моря? Какая замечательная идея! А если посмотреть на стоимость квартир на российском побережье, то они не уступают в цене заграничному жилью, что лично для меня весьма удивительно.
Так что же с Италией?!
Последние пару лет в новостях на Яндексе часто можно было увидеть информацию вроде «В Италии раздают дома по 1 евро всем желающим», что разумеется вызвало огромный интерес читателей. Попробую коротко рассказать о том, что же за этим скрывается. Возьму для примера провинцию Муссомели на острове Сицилия. На самом деле такие дома предлагают многие муниципалитеты.
Начнем по порядку:
1. Покупка дома.
Перед покупкой дома необходимо подать заявку в муниципалитет на приобретение интересующего Вас объекта. После одобрения, дом продается за 1 евро и офорляется на ваше имя, но все расходы по оформлению сделки (налоги, нотариус, процедура оформления) придется взять на себя. Кроме этого вы обязаны внести залог в размере 5000 евро, как гарантию обязательства отреставрировать купленный дом в течении 3х лет.
2. Реставрация дома.
Продаваемые дома находятся в очень плохом состоянии и требуют серьезной реставрации/реновации. В первый год после покупки вы должны предоставить муниципалитету проект реставрации здания, при этом внешний исторический облик фасадов непременно должен быть сохранен. После этого проект должен быть согласован. Далее дается два года для завершения работ по реставрации, если вы не уложитесь в сроки без объективных причин – муниципалитет вправе не возвращать залог.
3. Расположение домов.
Дома, продающиеся в рамках программы, находятся не на первой линии моря, а в увядающих городах, расположенных далеко от побережья. Рассматриваемый в статье населенный пункт имеет население около 11 тысяч человек. Вероятность найти бригаду строителей и проектного инженера для реставрации в том же городе часто невелика, а значит специалистов придется приглашать из соседних городов, что зачастую будет значительно дороже. Так же дома могут быть неудачно расположены: на узких улицах, с плохими подъездами и т.п., что может существенно усложнить доставку стройматериалов к объекту. Список инженеров, архитекторов, строительных рабочих – можно найти на том же сайте.
Что же имеем в итоге? Программа продажи домов за 1 евро действительно существует. Но залог, оформление документов и реставрацию дома придется выложить весьма значительную сумму.
Подписывайтесь на мой Канал замечательных идей✨
Ставьте 👍👍👍
Будет интересно!
