Рады, что зашли! Подписываетесь на наш канал и будьте в курсе всех новостей☝️
Мы рассмотрим фундаментальные различия старого и нового жилья. Люди делятся на 2 типа (в большинстве своем):
- Хрущевка в зеленом районе лучший выбор;
- Только в новостройке можно жить, в остальных домах — бедняки.
Оба заявления в корне неверны. У всех есть слабые стороны. А на чьей стороне ты, дорогой читатель?
Критические минусы хрущевок:
- Ужасная звукоизоляция. Многим невыносимо постоянно слышать всю жизнь своих соседей. Иногда складывается ощущение, что сосед находится в соседней комнате. Многие не могут нормально выспаться. Этот пункт, господа, будет и в новостройках за одним исключением, читаем далее;
- Конструктив дома. Хрущевки состоят из сборных железобетонных конструкций. Это прошлый век! Никакого утеплителя, такие дома подвержены грибку и плесени из-за отсутствия циркуляции воздуха между конструкцией здания и фасадом. Не забываем о мрачном внешнем виде хрущевок;
- Неприглядный маленький подъезд и в большинстве своем отсутствие лифта. Да, в новостройках эконом класса лифты часто ломаются, и на долгое время можно остаться без них. В том числе, как писал наш читатель, многие новостройки — коробки в гетто. И в таких домах не может быть приятных глазу подъездов. А так же мамочки жалуются, что негде поставить коляску;
- Страшно идти домой. Да и у дома нет закрытой территории. Не получится оградить своих детей от маргинальных личностей. Вам всегда придется самим отводить их в сад и школу. Но в хороших новостройках социальная инфраструктура находится во дворе вашего дома под защитой охранников и закрытой территории. Да и вечером страшно идти по многим дворам, добираясь до своей хрущевки. Во дворах стоят мусорные баки, и мимо них проходить опасно в темное время суток уж точно;
- Планировочные решения в старых домах скудны. Кухня в хрущевке малых размеров, в ней не предусмотрено дополнительное спальное место для приема гостей. Ванна в хрущевке обычно меняется на душевую кабину, иначе двум людям не поместиться. И только в новом доме вы можете жить в квартире с сауной, террасой, окном в санузле, кухней в 30 кв.м., и панорамным остеклением. Не ограничивайте себя;
- Технические решения. Стояковая разводка труб мешает расстановки мебели. Дизайн хрущевки несопоставим с размахом новостроек. Газовые трубы и опасны и ухудшают внешний вид дома. Данные технологии уходят в прошлое, морально устарели;
- Охраняемая парковка. В хрущевках и новостройках эконом класса нет подземного паркинга. Даже если вам повезло и нашли метро рядом с домом — не забывайте, видеонаблюдения у вас нет, но есть риск угона.
Из важных плюсов хрущевок — низкая стоимость, мало квартир на этаже, и чаще всего — много зелени рядом с домом.
Самое главное необходимо понять, что старые дома строились по иным технологиям. Стандарты качества давно шагнули вперед. И нет никакого смысла переезжать в новостройки муравейники из своих домов.
Запомните, бесплатный сыр только в мышеловке. Дешевая новостройка принесет лишь убытки и психологическое расстройство.
НО: в хороших домах, которые лишь от 20% дороже обычного эконом класса, вы увидите разницу между старым и новым, между прошлым веком и нынешним. Все меняется.
На сегодняшний день 3 класса жилья:
- Старый фонд (уходит в прошлое, и со временем дома снесут и останутся лишь на страницах википедии);
- Новостройки масс маркета (эконом класс). Это те же самые хрущевки, только с красивым внешним видом;
- Новостройки нового поколения, которые строятся для людей.
Начните ценить себя и своих близких:
- Лифт должен за секунды поднимать вас на нужный этаж и быть безопасным.
- В холлах должны быть колясочные. Не тащить же на себе коляску с грязными колесами к себе в квартиру?!
- Территория должны быть огороженной априори. Это ваша безопасность. Теперь вы можете наблюдать за детьми во дворе с камеры своего телефона. Технологии позволяют.
- Всегда берите квартиру «на вырост». В кухне 9 метров вы не расположите своих друзей и родных. А если в семье пополнение? Какой смысл брать ипотеку под 30 кв.м.?
- Выбирайте кирпичные дома. Смотрите ход строительства, не верьте слепо рекламе. Такой дом убережет вас сон и покой, когда он так необходим
Что вы думаете о старых и новых квартирах? Делитесь с нами в комментариях👇🏻👇🏻👇🏻
Если остались вопросы
На любом этапе вы можете провести онлайн-чат с менеджером. Поможем определиться с выбором недвижимости, получить одобрение по ипотеке, и подписать договор напрямую у выбранного вами застройщика без комиссии.