Несколько лет назад мы купили небольшой земельный участок. Не то что бы очень хотелось, просто вложение денег, бабушкино наследство. Квартиру на эти деньги было не купить, а комната только с ч/у или где-то в «чигерях».
Участок выбрали в пяти минутах от города и, как нам обещали, в строящемся коттеджном посёлке. Мы повелись на обещания продавцов - «здесь будет город-сад»
Первые проблемы начались ещё до того как мы начали стройку.
Во-первых, по документам оказалось, что это земли сельхозназначения, с разрешённым использованием – для садоводства, и у нас в регионе получить бесплатно лес на строительство дома нельзя (только если земли ИЖС).
Дренажная система сделана на «отвяжись». Проезды выложены из б/у плит, практически без отсыпки гравием.
Оказалось, что обещанного водопровода не будет. Вернее так, водопроводная сеть будет, но воды в ней не будет. Это отдельная тема, через год мы всё же добились подключения к центральному водоснабжению.
Отсутствует официальный проезд с мест общего пользования к нашим земельным участкам.
Так что мечты о «городе-саде» слегка развеялись.
Так или иначе, рядом начали строиться дома, появились соседи, ну и мы загорелись идеей загородного дома.
С чего начать, не считая геологии? Конечно с проекта дома. Просмотрели кучу готовых проектов, всё что-то не то. Заказать индивидуальный проект – приличные деньги. Даже индивидуальный проект не даст гарантию, что будет, так как хочется, что вас всё устроит. Проект это рисунок, ну и куча документации, а дом это пространство в котором мы существуем. Нельзя «примерить» на себя «бумажный» дом как одежду или обувь, нельзя будет его обменять на «аналогичный товар», если он не подошёл по размеру или фасону. Так что будьте готовы, что-то не понравится, что-то захочется переделать во время строительства и даже после строительства.
Мы пришли к застройщику с рисунком и с нашими «хотелками», он сделал нам проект застройки, мы –дураки думали: вот он проект! В итоге ни коммуникаций, ни электрики, только стены.
Стройка началась!
В следующих статьях я расскажу, как шла наша стройка, что понравилось, а больше, конечно, что не понравилось, и что я хотела бы переделать. Кому интересно подписывайтесь!