Отечественное жилищное законодательство в России до сих пор сохраняет пережитки советского права, что сильно ограничивает права собственников квартир. Я приведу несколько идиотских, на мой взгляд, примеров советской логики в правах на жилье.
- До декабря 2004 года нельзя было выписать из квартиры бывших членов семьи либо вообще посторонних людей. Часть 2 статьи 292 ГК так и говорила, что члены семьи старого собственника квартиры не теряют право пользования квартирой при переходе права собственности новому владельцу. Как и разрыв семейных отношений не лишал бывших членов семьи права пользования на несвою квартиру.
- До сих пор есть в практике правило, согласно которому несовершеннолетнего ребёнка нельзя выписать из своей квартиры (приобретённой до брака) в случае расторжения брака. А другой родитель вправе проживать с ребёнком в этой квартире.
- Есть правило, согласно которому человек, который отказывается от приватизации в пользу других собственников, приобретает право бессрочного проживания в этой квартире. То есть он не собственник, но жить может сколько угодного. В этом правиле есть конкуренция норм, с точки зрения права, а с точки зрения логики это тупизм.
-Недавно я узнал, что предыдущее правило действует и к членам семьи собственника квартиры в жилищном или жилищно-строительном кооперативе.
- У меня есть дело, где муж подарил жене квартиру с условием, что он сохраняет за собой право бессрочно проживания. Мать спустя годы подарила квартиру дочери (от другого брака), чтобы та выписывала ее уже бывшего мужа и продала квартиру. Суд первой инстанции отказал, апелляция оставила речение суда в силу. Полный бред. Обжалую дальше.
В других случаях не должно возникнуть проблем с выселением граждан из квартиры. Но это не точно.
Инстаграм https://www.instagram.com/advokat_vor...
Фэйсбук https://www.facebook.com/vorobievalex77/
ВК https://vk.com/advokat_vorobev
Сайт https://advokat-vorobev.ru
+7(495) 241-10-84