Нет, дорогой читатель я ничего не перепутала, именно столько придется заплатить в первый месяц аренды и тут возникает вечный вопрос: «Снять? Или купить?» Давайте разбираться, что скрывается за арендой квартиры.
Если считаешь, что накопил достаточно, чтобы съехать от родителей и жить отдельно, сядь и еще раз посчитай свой кровно заработанные.
Очевидная сумма
Цена аренды в месяц. На всевозможных сервисах цены стартуют от 15 000 рублей, но не обольщайся, она не всегда будет такой, договор обычно идет сроком на год, а через год цену могут поднять.
Скрытые суммы
- Залог. Обычно он составляет от 50% до 100% и в случае повреждения мебели или квартиры при выезде он вам не вернется
- Предоплата за последний месяц. Равно 100% разового платежа. Если удастся договориться с владельцами, можно разбить эту сумму на пару месяцев, но будьте готовы заплатить ее сразу
- Комиссия агенту. Не спешите пропускать этот пункт. Вы ищите квартиру сами, а вот арендодатели сдают через агентов и комиссию за их услуги они возьмут с вас. Повезет если наткнетесь на собственника, а вот если нет, готовьте еще от 30% до 100% от суммы аренды
- Коммунальные платежи. Не забывайте о самом важном, за отопление платит собственник, а вот по счетчикам платите вы. И если вы любите круглосуточную иллюминацию позаботьтесь о замене обычных лампочек на энергосберегающие или светодиодные.
- Стоимость проезда. Это тоже не маловажный пункт. Многие думают, что чем дальше от центра они снимут квартиру, тем это дешевле и выгоднее. Так не всегда бывает. Все зависит от транспортной доступности и удаленности от места работы/учебы. При условии поиска квартиры следует учитывать этот фактор и закладывать сумму на транспорт в ежемесячные платежи. А ещё чем дальше до работы, тем раньше придётся просыпаться...
Решим задачу
Ежемесячная аренда однокомнатной квартиры составляет 21 000 рублей. Залог за квартиру указан собственником в размере 100%. Предоплата за последней месяц равна сумме платежа, но собственник готов разбить эту сумму на 3 месяца. Так же комиссия агенту арендодателя составляет 100% и средний расход по коммунальным платежам за счет жильцов составляет 1 500 рублей. Посчитайте сколько должны платить будущие жильцы в течении 4-х месяц за аренду:
Решение:
- 1 месяц
21 000 + 21 000 + 7 000 + 21 000 = 70 000 разовый платеж при переезде в квартиру
- 2 месяц
21 000 + 7 000 + 1 500 = 29 500 платеж второго месяца включает в себя часть предоплаты за последний месяц и коммунальные платежи
- 3 месяц
21 000 + 7 000 + 1 500 = 29 500 аналогично второму месяцу
- 4 месяц
21 000 + 1 500 = 22 500 именно такую сумму вы будете платить ежемесячно, но только с 4 месяца аренды
А теперь фото квартиры, которая стоит 70 000 рублей
Вот так иногда бывает что сумма за аренду в первый месяц составит в 3,5 раза больше. Выбирайте квартиры правильно, не всегда то, что дёшево таковым и является.
Поделитесь своим опытом аренды квартир))