БИЗНЕС-ЦЕНТР VS БАНК: куда вложить деньги в кризис?

Что выше: доход от сдачи в аренду коммерческой недвижимости или от вклада по депозиту?

Куда выгоднее вложить деньги - в коммерческую недвижимость или в банк под проценты?

Давайте посчитаем!

Вложения в коммерческую и жилую недвижимость по доходности и время затратности мы сравнивали в прошлой статье.

Там все понятно: коммерческая недвижимость выигрывает по всем показателям.

Какой доход приносит офис в современном отлично расположенном здании, таком как БЦ "10"? 7-9% годовых!

А если сравнить владение коммерческой недвижимостью с банковскими вкладами, что выгоднее?

Что же делать? Положить те же самые гипотетические 10 млн руб. на банковский счет в самый лучший банк или купить офис в Бизнес Центре “10”, расположенном в одном из самых удачных мест в Москве?

Была не была, кладем в БАНК на депозит.

Вернее, раскладываем их в 6 разных банков, чтобы ничего не потерять.

Сдать офис 1 раз или раскладывать деньги по нескольким банкам - что выберете вы?

Ведь по ФЗ № 177-ФЗ ст. 11, максимальная застрахованная сумма вклада в банке на 2019 г. вовсе не та, что вы хотите вложить. А всего лишь 1 млн 400 тыс. руб.

Что получаем?

• 4-4,5% годовых, которыми мы не можем воспользоваться, когда нам нужно, смиренно ждем срока окончания вклада.

То есть деньги как бы есть, но как бы и нет. Они же в банке!

Греет только сам факт их существования и сердце замирает в ожидании, что когда-то капнут проценты, и будет счастье в виде дополнительных 500 тыс. руб. в год в совокупности.

Изнутри БЦ "10" - современное уютное помещение с отличным ремонтом

А теперь, допустим, что мы...

окупаем ОФИС, расположенный в новом бизнес-центре в быстро развивающемся районе Москвы, через дорогу от метро, МЦК, ж/д станции и рядом с ТПУ.

Такой, как БЦ “10”.

Справа, в двух шагах от БЦ "10", находится Храм Живоначальной Троицы в Карачарове

Покупаем офис, сдаем его в аренду и получаем доход ежемесячно, при этом годовой доход составит 7-9%. В 2 раза выше банковского - +1 млн ежегодно!

Хлопоты с такой недвижимостью сводятся к нулю.

Ваш офис работает в рабочее время, а охрану бизнес центр обеспечивает круглосуточно.

Офисные помещения полностью готовы к вашему финальному оформлению. Офис будет таким, какой вам нужно!

При этом не нужно беспокоится за благополучие всех банков, куда пришлось вложиться.

Но не будем совсем задвигать банки! Есть и выгодная схема работы с ними.

Но уже после приобретения офиса.

Вы можете:

✔️заложить его банку,

✔️взять кредит на покупку большего офиса,

✔️и получать еще больший доход!

✔️а % по кредиту гасить за счет сдачи в аренду заложенной недвижимости.

Вот такая наглядная математика.

Современное здание БЦ "10" имеет скоростные лифты и инклюзивную среду

Купите офис в БЦ “10” - обеспечьте себя достойной пенсией!

Сомневаетесь?

Свяжитесь с нами, мы развеем все сомненья.

+7 (495) 726-76-26

+7 (903) 795-85-05

🚗 Рязанский проспект - 100 м 🚐ТТК – 2 мин. 🚆ст. метро «Нижегородская» Некрасовской линии – 50 м 🚄МЦК «Нижегородская» - 3 мин. пешком 🚂Ж/Д «Карачарово» - 50 м 🎢Рядом - крупнейший ТПУ Москвы «Рязанская»