Довольно часто задают вопрос: «На какие лоты следует обращать внимание для начала, чтобы не прогадать?».
Ответ на этот и подобные ему вопросы более актуален для тех, кто желает повысить свой уровень жизни, не обладая при этом значительным начальным капиталом (к сожалению, для многих и многих наших сограждан процесс накопления нескольких десятков тысяч рублей может затянуться на несколько месяцев или даже лет), нежели для тех, кто хочет приумножить уже имеющиеся внушительные средства без особого страха понести убытки на первых порах.
Конечно сложно давать универсальные советы по типу имущества, не вдаваясь в конкретные обстоятельства и компетенции интересанта, которые могут иметь решающее значение для успешности первого приобретенного на торгах лота.
«Бери и делай!!!», — емкий совет, который часто встречается в интернете вне зависимости от сферы предполагаемой деятельности начинающего предпринимателя. И только лишь отчасти я могу с этим согласиться, так как рекомендю сначала обдумывать все до мелочей, и только после этого приступать к активным действиям.
Первый приобретенный лот в идеале должен принести прибыль, а вместе с тем положительные эмоции и уверенность в правильном выборе своих новых начинаний. Это особенно важно при ограниченности в средствах, ведь многие начинают интересоваться темой торгов именно с целью получения дополнительного источника дохода, а не просто для приобретения опыта или новых эмоций.
Несколько советов, которые возможно будут полезны начинающим:
1) очертите региональные рамки поиска, ограничившись на первых порах своим или близлежащим населенным пунктом. Это позволит вам не тратить время на осмотр удаленного имущества, увидеть все своими глазами и возможно прочувствовать определенные особенности взаимодействия с организатором торгов, арбитражным управляющим и хранителем имущества;
2) сосредоточьтесь на поиске имущества исключительно по своему бюджету. В этом случае ваше внимание не будет рассеиваться на сотни и тысячи лотов, приобретение которых не сможете позволить себе в ближайшей перспективе, — опять же экономия времени;
3) при анализе лота обязательно используйте два сценария: оптимистичный и пессимистичный. При самом худшем раскладе вы должны оставаться при своих вложенных средствах;
4) не питайте иллюзий: если вам кажется, что нашли лот с баснословной прибыльностью, а его до сих пор не купили — перепроверьте всю доступную информацию еще раз, возможно что-то не учли при анализе. На первых порах не стоит рассчитывать на прибыль более 20-30%, иначе быстро потеряете интерес к безрезультатному поиску золотой жилы.
Выполнение этих простых рекомендаций позволит не тратить все свободное время на поиск лотов (при четко заданных пространственном и финансовом ограничениях мониторинг торгов будет занимать до 1-2 часов в день, на самом деле не так много лотов, удовлетворяющих обозначенным критериям) и не затягивать первую покупку в долгий ящик.
Первым приобретенным лотом стал автомобиль ВАЗ 21213 с ценой 13500 рублей. Мероприятия по его реанимированию, вызволению из снежного плена и дальнейшей доставке к месту регистрации за тысячу километров (в то время все транспортные средства необходимо было регистрировать сначала на себя для дальнейшей перепродажи) можно подробно описать в приключенческом жанре. Сейчас по прошествии нескольких лет воспоминания вызывают ностальгическую улыбку, тогда же со скрежетом зубов (от мороза), как могли приближали успешный финал миссии, на первых порах казавшейся невыполнимой.
И еще раз в качестве резюме: анализируйте, думайте, и только после этого делайте, обязательно доведя начатое до логического завершения!!!
Автор статьи Сергей Тронин. г Ростов. Он же брокер с 8 летним стажем приобретения имущества с банкротства. Куплено более 200 лотов, предоставляет услуги агента на торгах /подача заявки всего 3000 рублей.
Сайт: torgi-expert.ru