В 2016 году я столкнулась с такой ситуацией, что на съемной квартире зимой было очень и даже очень холодно. Хозяин квартиры не хотел менять окна на пластиковые, дом моноблочный и ветер задувал так сильно, что никакое заклеивание не помогало. Это уже была не первая моя съемная квартира и так сильно устала переезжать, что решила взять ипотеку.
За съёмную квартиру я платила 15000 в месяц + коммунальные услуги. Вот и рассчитала для себя, что именно в такой платеж мне нужно уложиться.
До этого я копила деньги, чтобы сразу купить, но не выдержала. Обратилась в банк (не буду писать все названия, ведь у каждого он свой), мне одобрили сумму больше, чем я ожидала. Нашла квартиру и переехала.
Платеж мой составил 20300 рублей на 15 лет при 12,5% годовых, плюс страховка 15000 рублей в год. Я начала думать, как мне платеж уменьшить, всё-таки сумма большая. Стала ежедневно мониторить еженедельно % и условия в других банках. И дождалась.
В моем же банке как раз появилось рефинансирование. Я обратилась в банк и написала заявление. Мне пересчитали платеж 12,5% на 10,2%, и он составил 17300. Обратилась я через полгода. Посчитала, что с экономила за 14,5 лет 522000 рублей, тем что не бездействовала.
Далее я продолжила мониторить условия в этом же банке и других. В августе 2018 года я отправила заявку на рефинансирование в ещё один известный банк под 9% годовых. Мне одобрили и платеж составил 14430, единственное, что изменилось это срок восстановился на 15 лет. Также при переходе в другой банк мне пришлось оплатить оценку жилья, это около 4000 рублей. И я поменяла страховую компанию, и платёж стал не 15000 в год, а 5000 рублей. И этими действиями я сократила сумму переплат на, примерно, 250000 рублей.
Так же у нас есть известный налоговый возврат. Кстати сейчас с ним нет необходимости ехать в налоговую службу. Можно зарегистрироваться в личном кабинете и регистрировать заявки из дома, при этом сроки рассмотрения не меняются. И если вы что-то заполнили не правильно, в сообщения приходят уведомления. Пока я отправила заявки и ожидаю возврат на 50000 рублей. Если есть те, кому интересно как вернуть налог и как действовать я напишу ещё один информационный пост.
Я также продолжаю мониторить банки. Так как на большой срок с любым процентом переплата всегда большая.