Зачастую в объявлениях о продаже недвижимости, можно увидеть фразу, что у объекта один собственник, но всегда ли это так бывает на самом деле?
Расскажу конкретный пример из собственной практики!
Итак, к нам в офис обратились с просьбой сопроводить сделку купли-продажи квартиры, пришли продавец и покупатель, с документами. Продавец показывая документы заверяет, что она единственный владелец квартиры. В выписке из ЕГРН действительно указан один владелец, мы попросили предоставить продавца свидительство о браке, оказалось что квартира приобреталась находясь в браке, а согласно законодательству, все нажитое в браке имущество является совместным между супругами, а это уже значит что собственность не только продавца, но и супруга. Далее продавец, поясняет, что несколько лет назад супруг к сожалению скончался, а от брака осталась дочь. И тут наступает тот самый ответственный момент!) Мы тактично поясняем, что наш продавец не является единственным, на праве наследства дочери тоже может быть принадлежать доля в продаваемой квартире, если конечно не стала либо не станет писать отказ от наследства. В данной сделке, мы предложили продавцу обратиться к нотариусу, на что конечно она показывая документы и доказывая что все не так пошла к другим юристам. Но знаете что самое главное? Спустя некоторое время она же к нам и, пришла снова, только уже с дочерью и с готовыми документами, с кучей извинений и просьбой сопроводить ее сделку-купли продажи!
Поэтому всегда проверяйте документы по объектам недвижимости до сделки, не верьте тому, что если в МФЦ приняли документы, значит все хорошо, это большое заблуждение!
А лучше обращайтесь за профессиональными услугами, так вы сбережете свои деньги и время, ведь покупка недвижимости — это зачастую самая важная покупка в жизни человека!