Государство полагает, что аренда жилой недвижимости должна регистрироваться через госпортал.
Виталий Мутко уже сообщил Президенту, что платформа готова.
Что ж, видимо теперь газеты и сайты объявлений станут пусты, т.к. все без исключения станут пользоваться новым госпорталом. А частные посредники-риэлтеры вообще останутся без своего хлеба.
Допустим, все арендодатели станут законопослушными и начнут регистрировать договоры через портал. Где прибыль, там налоги. И вот тогда налоговое давление на граждан вырастет на несколько десятков или сот миллиардов рублей в год. То есть, прибыль самих граждан сократится на эту сумму.
Ни для кого не секрет, что очень большой процент населения "отбивает" арендой ипотеку. Т.е. получил деньги за сдачу квартиры - отдал банку. И потом еще где-то взял денег, чтобы погасить налог. Видимо, не только скупой платит дважды.
Есть и другой вариант: все создадут себе ИП или вообще объявят себя самозанятыми. Таким образом, искомый налог будет уменьшен в 2-3 раза. И вся идея с госпорталом и новой налоговой схемой рухнет. Да только и с этим ни один здравомыслящий арендодатель спешить не будет. Как всегда: кого-то поймают, показательно накажут и продолжится игра в кошки-мышки.
В общем-то, в самой идее налога ничего страшного нет. Только вот размер его должен быть разумным. Хотя сейчас не самое лучшее время для любых экономических нововведений.
В ряде стран проблема решена просто и элегантно. По сдаче жилья в аренду устанавливается минимальный порог, доходы ниже которого не облагаются налогами. К примеру, 50-60 тысяч рублей. Доходы сверх этой суммы облагаются налогом в 13%.
Соответственно, копейки, которые получают простые смертные, налогом не облагаются. А прибыль в государство идет только с дорогой аренды.
Богатые– платят.
Бедные– нет.
И никому не обидно.
Как наш русский народ догадается обойти всю систему? Да элементарно! Заключать договоры на меньшие суммы. В пределах разумного, конечно. Хотя нигде официально не регламентировано, что "трёшка" на проспекте Революции должна стоить 50000, а не 12000. Или доверять друг другу станем больше: вообще обойдемся без бумаг и регистрации. Сама-то идея госпортала неплохая, но как-то пока "сыровато".
🍀 #clevermediaru #новостиворонеж #недвижимостьворонеж #арендаворонеж