В аукционе могут учавствовать и иностранцы. Разница в покупке через агенство в том что если вы предложили максимальную цену на аукционе, то юридически после перечисления денег в течение 4х недель обьект становится вашим и никаких провизионов вы не платите, кроме того вы не платите 4% налог на покупку. Участвовать можете вы или ваше доверенное лицо. Аукционы проходят в помещении городского суда, где вы можете посмотреть данные обьекта, как и кем проводилась оценочная стоимость. Кроме того фотографии обьекта, его план и данные есть онлайн(не всегда)
Если обьект уже выбран, необходимо перечислить залог в 10% стоимости на счет который указан на сайте суда. Если вы не купили недвижимость то сумма автоматически возвращается. Ну а как протекает аукцион многие помнят по экранизации романа Ильфа и Петрова "12 стульев". Почти. Вы записываете свои данные втч. паспортные, рассаживаетесь поудобнее и тя нете руку 56000... стук молотка...57000 für 2 Zimmer Wohnung in Zähringerstraße 15? Möchte jemand mehr anbieten? Nein... Pause.... Verkauft!
Graduliere! Выплачиваете оставшиеся 90% и квартира ваша... Дальше не сложно, регистрация и, если нет злостных арендаторов счастливое бремя ремонта... Из ложечки дегтя скажу что на аукционе появляются не всегда ликвидные обьекты, хотя кому как повезет. Если нужны web адреса аукционов, подскажу.
Успехов!