Для большинства из нас покупка участка — это всегда новый опыт, к которому мы ответственно готовимся. Ведь даже небольшая ошибка в таком ответственном деле может стать фатальной. Мы побеседовали с загородными жителями, в том числе и нашими заказчиками, чтобы собрать все самые частые ошибки, которые совершают при покупке:
• Не покупал бы участок до межевания: потом могут начаться проблемы с определением границ, а деньги уже уплачены.
• Не купили бы дом, не побеседовав с соседями о местных особенностях. В одном из случаев оказалось, что вокруг огромное количество змей, а по участку ходишь, как по минному полю.
• Не покупали бы участок зимой или ранней весной. Под снегом сложно увидеть все проблемы.
• Сразу стоит проверить все документы на дом, даже незначительные. Иначе получится, как у одной читательницы: не было договора на электроснабжение, и жильцам пришлось два года маяться с оформлением документов.
• Не покупайте частный дом, который изначально предназначался для продажи. Обычно их строят, экономя на всем — не «для себя» же. Все недоделки и косяки проявятся быстро.
• Не стоит гнаться за площадью и брать большой участок (если вы не намерены строить родовую усадьбу с крепостными, разумеется ). Площади 7-9 соток вполне хватает. Иначе ваша жизнь превратится в бесконечную борьбу с сорняками, полив и уход за садом. Впрочем, наверное, для кого-то это и есть счастье…
• Не стройтесь до получения кадастровой выписки на руки (см. пункт про межевание. Только в случае с кадастром проблемы могут возникнуть вообще откуда угодно).