Месяц назад я задалась поиском квартиры для аренды в Валенсии. Казалось бы если есть деньги и постоянный доход, то какие могут быть сложности? И как насчет наших неадекватных соотечественников - арендодателей?
Ремонт
Вообще это слово здесь неуместно употреблять, потому что всё, что зовется в России стандартным ремонтом, здесь это из ряда фантастики. Хорошо, если потолок не обвалится. Огромные щели между стенами - это тоже норма, через такие щели от соседей может прибежать кто угодно, начиная от таракана, заканчивая самим соседом.
В большинстве случаев на полу лежит ужасная плитка от застройщика, да, это удобно мыть, с ней не жарко зимой, но она просто выглядит как в школьном туалете, нет никакого уюта и ощущения, что ты дома.
Самые лучшие квартиры - это те, которые сдают наши соотечественники, но хозяева обычно с приколами, мягко говоря, об этом напишу чуть ниже.
Район
Я уже писала о том, в каких районах лучше не снимать жилье в Валенсии, хотя на самом деле там обычно самые классные и самые дешевые варианты. Конечно, в этих районах никто не убьет, но обворовать могут, да и вообще слышать крики цыганей под окном - не лучшее удовольствие.
В классных районах, таких как Русафа, например, квартиры стоят дороже, но они не отличаются обалденным ремонтом. Обычно в этом районе селятся европейцы. Снимать в удаленном районе и ездить на трамвае или постоянно искать парковочные места в центре тоже так себе идея, лучше переплатить 100-150 евро и заехать в квартиру в шаговой доступности от центра. А если выбирать между квартирой в удаленном районе за 600 евро со средним ремонтом и шикарной квартирой за 400 евро в пригороде, то я выберу пригород, потому что разницы особо нет, откуда ездить.
Документы
Это самая "веселая" и самая возмутительная тема. Все испанские хозяева хотят несколько формальностей:
- 2 месяца залога ( он потом возвращается при соблюдении всех условий контракта)
- оплату за 2 месяца вперед за аренду
- рабочий контракт с испанской компанией - это то, что меня бесит больше всего. Их абсолютно не волнует, что вы можете быть миллионером и покажете им свои миллиарды на банковских счетах, им нужен ваш контракт с испанской фирмой, иначе они боятся, ведь вы иностранец, а вдруг вас потом не выгонишь? Самое смешное, что они не боятся окупасов, которые могут занять их квартиру, находящуюся в ожидании жильцов по 6-7 месяцев, а вот иммигрантов с денежками очень боятся. Но в этом вся суть испанцев, они боятся ВСЕГО.
Но к счастью, есть наши потрясающие соотечественники, которые пользуясь случаем, как говорится, готовы беспрепятственно сдать вам квартиру, ведь они понимают, что вы без рабочего испанского контракта, правда вам за это придется переплатить за аренду, а в большинстве случаев хозяева просят заплатить за 6-9 месяцев вперед за аренду. Для меня это тупо и не целесообразно. У меня есть ежемесячный доход, я могу его продемонстрировать, но почему я должна отдавать за аренду на 9 месяцев вперед? Это такое же бесполезное вложение, как вклад под 1% в сбербанке.
Более того недавно я смотрела одну классную квартиру с русским хозяином, я попросила его сделать контракт заранее, договорились, что заплачу за 2 месяца аренды вперед, но единственная просьба была - подождать три недели, заранее сделав контракт, конечно же. Три недели мне нужны были для того, чтоб дожить на текущем месте и не потерять залог. На что хозяин попросил заплатить меня 600 евро за простой его квартиры. ПРОСТОЙ КВАРТИРЫ, РЕБЯТА. Это что машина? У него крутится пробег? Я сказала, что дарить деньги ему не хочу, потому что оплата двух депозитов и двух месяцев проживания + контракт - это итак гарантия того, что я заеду, а если его не устраивает, то могу обратиться к нему через три недели при условии, что квартиру он не сдаст ( а он не сдаст точно), на что хозяин меня послал, сказав, что я странная и скорее всего без денег.
В общем поиски продолжаются, я уверена, что варианты есть, нужно искать и надеяться, а самое главное не бросаться на каждую квартиру, как собака на кость. Еще нужно быть осторожными с местными риэлторами нелегальными помогалами, которые ищут вам квартиру, потом вы платите еще и им за месяц аренды. Но мне не жалко заплатить человеку, который подобрал мне классную квартиру и оказал услугу, но есть ощущение, что с некоторыми хозяевами они вообще в сговоре, потому что слишком много подозрительным телодвижений от них исходит тоже.
Если у кого-то есть опыт поиска жилья в Испании без наличия контракта, то поделитесь, пожалуйста.