Добрый день!
Продолжаю рассказывать о нашей истории покупки квартиры в ипотеку через сервис Сбербанка - "ДомКлик".
Итак, мы "застолбили" квартиру и теперь контакты риэлтора были недоступны для всех остальных людей, а в приложении и на сайте для этой квартиры была пометка "Данный объект выбран другим покупателем. Идет подготовка документов к сделке".
Теперь нам нужно было проверить юридическую чистоту нашего будущего жилья. Так как квартиру мы покупали самостоятельно, то надеяться было не на кого. Поспрашивав у знакомых риэлторов о данной услуге, все они запросили от 30 тыс. рублей. Однако, "ДомКлик" предложил провести правовую экспертизу за 19 500 р., а результаты проверки выслать в течение 3 рабочих дней. Для осуществления проверки необходимо было, чтобы риэлтор продаваемой квартиры выслал необходимые документы менеджеру, которого назначил нам Сбербанк. Увы, проверка юридической чистоты длилась ровно в пять раз дольше -15 рабочих дней, а с учетом выходных - 21 календарный. За это время параллельно нам успели сделать оценку недвижимости, подготовить договор купли/продажи, взять все необходимые справки об отсутствии долгов по коммунальным услугам. К слову, изначально мы планировали дождаться результатов правовой экспертизы и только потом продолжать заниматься покупкой квартиры, но время шло, а банк молчал. Операторы противоречили сами себе, называли какие-то с потолка взятые сроки готовности, либо говорили, что работа в процессе. Тем временем, меня уже ждали на новом месте работы, а муж пытался хоть как-то работать из дома, документально находясь на рабочем месте в Москве. В итоге, мы плюнули, пожалели потраченных 19 500 р. и позвонили риэлтору с намерением продолжать дальше, несмотря на затянувшуюся экспертизу.
На тот момент мы потратили около 25 тысяч рублей на все проверки от Сбербанка. Впереди предстояло еще оплатить страховки (жизни и жилья - две разных), электронную подпись и счет, на котором будут храниться деньги до момента, пока не будет оформлена регистрация меня как собственника жилья.
Как только проверка чистоты квартиры закончилась, все документы были подгружены в приложение "ДомКлик", наш менеджер от Сбербанка, который курировал сделку, позвонила и мы договорились о дате, когда наконец-таки все свершится.
В назначенный день и час мы пришли в офис Сбербанка. Дальнейшая процедура получения ипотеки ничем не отличалась от таковой без "ДомКлика". Нужно было подписать кучу бумажек и получить ключи.
Но, квартира после всего этого, по-прежнему не являлась нашей. Нужно было дождаться, когда сделку зарегистрируют в Росреестре, а продавцу на счет переведут деньги. Поэтому еще какое-то время мы хоть и жили в новой квартире, но чувствовали себя в ней гостями.
Спустя три недели мне на электронную почту пришли документы на квартиру - выписка ЕГРН и договор купли-продажи, а следом пришли чеки о том, что деньги зачислены на счет к продавцу. Кстати, выписка ЕГРН была без синей печати, из-за чего у меня возникли проблемы при подаче документов на прописку.
Подытоживая, покупка квартиры в ипотеку через "ДомКлик" стоила нам примерно 60 тысяч на оформление документов и проведение проверок, и затянулась почти на два месяца. В сравнение к этому, когда мы покупали нашу первую квартиру так же в ипотеку, но без "современных и удобных сервисов", на все про все ушло 2 недели и чуть больше 3 тысяч рублей на оплату справок (без учета оплаты работы риэлтора).
Стоит ли пользоваться данным сервисом? Мы вряд ли будем, т.к. потрачено было слишком много нервов, особенно на этапе правовой экспертизы, которая по факту оказалась не нужна.