История про то, как иногда соседи могут отбить желание купить дом, который вам понравился.
Есть дом, вернее, само понятие "дом" здесь немного неуместно, это старый домишко, который очень удачно расположен.
Делать капитальный ремонт там и что-то восстанавливать смысла нет, скорее нужно снести и построить что-то свое и новое.
Местоположение - лучше не бывает - до центра города пешком минут 10-12, частный сектор, где находится этот дом, является востребованным у покупателей.
Не смотря на все перечисленные плюсы, желающих купить дом так и не нашлось. А причиной тому...активная деятельность одной одержимой дамы, которая проживала в пятиэтажке напротив.
Да, так получилось, что частный сектор вплотную граничит с пятиэтажками. Одна из них находится буквально в 100 м от калитки продаваемого дома.
Один странный факт озадачил меня сразу. Улочка, где находится дом, достаточно маленькая, буквально несколько домов, так вот у нашего дома нет асфальтированного подхода к калитке.
То есть асфальт заканчивается у соседнего дома, а потом продолжается уже с другой стороны.
Пришли мы с клиентами смотреть. Вижу - нравится, особенно ровный участок 12 соток. Довольные просмотром, клиенты стали делиться со мной планами и уточнять нюансы оформления, тут к нам подошла женщина с каким-то недобрым выражением лица.
- Я смотрю дом вас заинтересовал?
- Да, а Вы что-то хотели сказать? - я понимаю, что это не просто любопытство.
- Не покупайте его. Мой Вам совет.
- А Вы, простите, кто? - диалог перестает быть поверхностным.
- Вам какая разница? Мы в советах не нуждаемся! - тут начинает кипятиться глава семейства.
- Ну хорошо. Покупайте. Я Вас потом по судам затаскаю. - сказала, как отрезала, довольная дама и уставилась на нас в ожидании ответной реакции.
- Ну раз уж начали запугивать, то конкретизируйте - мне уже самой стало интересно, что происходит.
- Вы видите, что тут подъезда к дому нет? И калитка практически выходит на детскую площадку? Так вот. Мы эту площадку еле-еле выбили у администрации города....у нас здесь лавочки, детки гуляют и белье сушится, так что для вашей техники для строительства дома места нет.
- О как? А Вы кто, чтобы решать это? - покупатель уже почти негодует.
- Я? Старшая по дому и здесь живу. И никому не позволю разворотить строительными машинами ухоженную территорию детской площадки. У меня есть опыт, уж поверьте.
Я готова отстаивать свой двор в суде...- дама потрясла пальцем перед нами, как будто увесистой папкой судебного дела.
Понимая, что сейчас дело может дойти до выяснения отношений, я поспешила завершить диалог и увести покупателей от конфликта. Потом пообещала им узнать обо всем точнее. На том и расстались.
Каково же было мое удивление, когда я узнала, что действительно был реальный покупатель, и эта дама уже разводила активную деятельность с жалобами и претензиями в разные инстанции от Роспотребнадзора до местных СМИ.
Соседи мне пояснили, что пока до суда дело не доходило, но, судя по настрою, дама запросто обоснует суду свои претензии к собственникам дома.
То есть подъезда строительной техники к дому нет и, похоже, не будет. А как разбирать старый и строить новый дом? Как хотите.
Прежний покупатель разбираться не стал и просто отказался от покупки, чтобы оградить себя от дальнейших мытарств по судам.
Конечно, нужно разобраться во всем подробнее, уточнить границы земельных участков, почему так получилось, что детская площадка практически вплотную граничит с частным домом, но это уже дело юриста, а я риэлтор, и считаю, что каждый должен заниматься своим делом.
Думаю, что все можно решить в судебном порядке и в свою пользу, но никто пока не захотел сделать этого.
Мои покупатели сами навели справки об этом доме, об этой "активистке"....и также отказались от покупки участка, выбрав другой вариант.
Вот так иногда может оказаться большой проблемой построить свой собственный дом на своем же участке.
У меня есть статья на тему проблем соседства в частном доме. О том, что не всегда, к сожалению, выбирая закрытый образ жизни в своем доме, можно жить спокойно. Это активная ссылка, нажимаем на нее, как и на все последующие, выделенные голубым цветом.
Искренне желаю вам никогда не столкнуться с абсурдным явлением в виде таких соседей.
С уважением, Майя