Я поделюсь своим опытом приобретённым с покупкой домика в деревне. Когда мне предложили купить домик в деревне за 200 000 рублей, а это по тем временам было не дорого Я сразу же не раздумывая согласился. Конечно дом был не новый-1930 года постройки, но с виду казался хорошим. В доме стояла русская печь и ещё плита. В общем заселяйся и живи. Правда для покупки дома пришлось взять жилищный кредит, но это не такая уж большая сумма, да и жилищный кредит всё таки подешевле потребительского-14 процентов годовых. Это был мой первый опыт в приобретении Дома.
В России есть такая старая но добрая традиция, после развода всё оставлять жене. Вот и Я после очередного развода оставил квартиру жене, а сам остался без крыши над головой, поэтому домик этот был как нельзя кстати.
И вот Я обладатель дома 7 на 11 метров. С мебелью и сотнями кг литературы на чердаке и в доме. Сначала Я обратил внимание, что русская печь просела, она стояла на столбах. При осмотре подвала выяснилось, что лаги, перекрытия сгнили и соответственно надо было это всё менять. Т.е. разбирать печи, снимать полы, лаги, перекрытия, соответственно межкомнатные перегородки и т.д.. При этом выяснилось так же, что нижние брёвна также нуждались в замене, называется это поднимать дом.В общем это были первые мои 200 000, вложенные в ремонт дома, новые полы, лаги, перекрытия, вместо двух нижних рядов брёвен-ленточный фундамент. Крыша была покрыта шифером, а под шифером лежала дранка, Стропила были редкие, так как дранка ни чего не весила. А когда на дранку положили шифер, крыша стала не ровной, просела. Это ещё 200 000 рублей, замена крыши. Окна были старыми и маленькими из 9 окон Я сделал, при помощи конечно специалистов, 6 окон. Это встало ещё в 60 тысяч. Веранда была маленькой и гнилой, пришлось строить новую, ещё 50 тысяч.
Итого, пока 510 000 рублей, не считая кредита на покупку дома. Дровеник, так называется место, где хранят дрова, обошёлся мне почти в 30 000, Скупой платит дважды-это про меня. Нанял "дешевого" как мне казалось работника, который за 6000 обещал построить дровеник. Но оказался алкаш. Материал угробил, а с расходами на новый стройматериал, саморезы и т.д. на достройку ушло порядка 30 000. При чём если бы не скупился, то за 15 000 могли сделать очень качественно и красиво.
Одно радовало, что есть 30 соток земли. Более 20 яблонь, черноплодная рябина, малина, крыжовник, смородина-черная, красная и белая. Ежевика, вишня. В общем сад. Следующее у меня по плану обшить фасадным сайдингом-думаю уйдёт тысяч 150-200.
К чему Я всё это рассказываю. Не делайте моих ошибок, дешевле строить дом с нуля. Бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Сделал вывод, что если мастер просит свою цену, надо соглашаться. Он знает, сколько стоит его труд, а на халтурщиках ни чего не построить. Вот ещё фотопластинки дореволюционные были на чердаке из них получились вот такие фотографии (здесь несколько штук)