Добрый день, уважаемый читатель!
Сегодня мы поможем вам разбить эту непростую затею - строительство собственного дома - на отдельные шаги, из которых станет понятно, что и в каком порядке нужно делать, чтобы построить свой дом с минимальным количеством ошибок, а также потерь времени и денег.
1. Определение места будущего строительства и приобретение участка.
Важно: участок должен быть предназначен под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), в противном случае вам придется потратить дополнительное время и деньги на перевод этой земли под данный вид использования. Поэтому смотрите, что написано в документах на эту землю у продавца участка.
2. Проведение исследований на участке: геологическое исследование грунтов и инженерная экспертиза участка.
Что это дает: геологическое исследование почвы позволяет определить тип грунтов на участке и наличие грунтовых вод, что в дальнейшем учитывается при проектировании фундамента под дом. И позволяет в разумной степени экономить на фундаменте.
Инженерная экспертиза участка позволяет определить уровень уклона на участке и сложность проведения строительных работ, что также учитывается при проектировании и позволяет избежать лишних расходов на земляные работы, фундамент и благоустройство территории.
3. Подбор проекта дома и определение его характеристик.
Что это дает: с помощью проекта можно разумно сэкономить на строительстве без потери качества.
4. Составление сметы.
Важно: вы должны заранее планировать общие расходы на строительство дома, проведение исследований на участке, отделку дома и устройство коммуникаций, подключение инженерных сетей к дому, устройство скважины и канализации, оформление юридических документов на дом и т.д. Поэтому смета на этом этапе должна быть укрупненной.
Что это дает: позволяет еще на этапе проектирования дома корректировать общий бюджет строительства.
5. Получение разрешения на строительство.
Для чего это нужно: чтобы в дальнейшем не было проблем с вводом дома в эксплуатацию и оформлением права собственности на дом.
6. Выбор строительного подрядчика и строительство дома.
Важно: очень тщательно подойдите к вопросу выбора подрядчика и соберите о нем максимум информации:
- опыт работы на рынке, реализованные проекты;
- наличие постоянного адреса и наименования;
- срок гарантии по договору;
- условия оплаты и наличие фиксированной стоимости по договору;
- наличие в штате профессиональных архитекторов и инженеров с опытом работы.
Для чего это нужно: чтобы не связаться с непрофессионалами и не превратить стройку в настоящий кошмар с затягиванием сроков, превышением бюджета, браком и переделками в процессе работ.
Что дает работа с профессиональным подрядчиком: позволяет спокойно пройти все этапы строительства дома по понятному заранее намеченному графику и избежать множества проблем.
7. Подключение инженерных сетей и ввод дома в эксплуатацию.
Важно: начинать заниматься вопросами подведения газа, электричества, воды, канализации к дому нужно еще на этапе строительства, поскольку каждая из этих процедур может растянуться не на один месяц.
Что это дает: возможность без проблем и лишних проволочек ввести дом в эксплуатацию, получить кадастровый паспорт и оформить право собственности на дом.
А значит, стать его полноправным хозяином и передавать своим детям и внукам по наследству!
Желаем вам максимально быстро и безболезненно пройти все указанные этапы и реализовать свою мечту!
Если на каком-то из указанных этапов вам потребуется помощь специалистов - обращайтесь!
Ниже примеры некоторых из построенных нами домов по индивидуальным проектам. В каждом из этих примеров клиенты шли именно по такой четко прописанной схеме и строго соблюдали последовательность действий. Поэтому смогли построить свой дом без каких-либо проблем и проволочек.
Также можете посмотреть еще больше нами разработанных готовых проектов >>>